有限公司支付了1000万元购房定金。但王某和余某拒绝按照在意向书中达成的条款签订房屋买卖合同且不返还1000万元定金。王某和余某的行为已经构成违约，该意向书 意向书》第九条，即双方关于管辖权的约定是否有效。鉴于《房屋买卖意向书》属于双方订立的书面合同，又鉴于双方在该合同中对发生争议后的管辖法院有约定， ...
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东街村的农民，依照有关的法律规定，应当在东街村享有和使用宅基地。故双方的房屋买卖合同应为有效，请求法院驳回崔某的诉讼请求。原审法院经审理查明：崔某为 证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，虽然双方签订房屋买卖合同时朱某的户籍不在东街村，但是双方诉讼时，朱某的户籍已经迁入 ...
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房屋买卖协议时不具有民事行为能力，故依法诉至法院，请求判令杨B与杨A、倪X签订房屋买卖合同无效，并由杨A、倪X向杨B返还位于房山区XX房屋（西院东 法定代理人追认后，该合同有效。本案中，杨B作为限制民事行为能力人，其与倪X签订的买卖房屋的证明，侵害了杨B的合法权益，同时买卖房屋亦未取得杨B之法定代理人 ...
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请求：请求人民法院就上诉人对丙与被上诉人之间房屋买卖合同是否知情的事实予以重新确认。上诉理由:丙与被上诉人签订卖房契约后，一直未把卖房的事告知上诉人甲及其他 未提出异议，故应当视为甲对丙卖房行为的追认，一审法院认定该卖房契约有效并无不当，本院予以维持。据此，一审法院判决正确，本院应予维持。上诉人甲的 ...
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原告承担。 【lvhooo（律宏）专家点评】 1、 签订房屋买卖合同一定要注意合同主体是否适格，否则很有可能导致合同无效。 在这个案例中，存在一个最大的问题， 人的直接财产的减少，如费用的支出，也包括信赖人的财产应当增加而未增加的利益，信赖合同有效而失去的某种应得到的机会。当然，这些利益表现是在缔约时 ...
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约定由被告将其百货门市部中的一、二柜组即原告承租的房屋出卖给第三人，但双方没有签订房屋买卖合同。第三人分别于2005年8月31日、2005年 享有以同等条件优先购买的权利。 评析 在审判实践中，处理该类案件应注意把握好房屋买卖合同应采用何种形式才有效的问题。我国《合同法》第十条规定：“当事人订立合同， ...
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申青起与被告靳珍敏各负担25元。靳珍敏上诉称：上诉人和被上诉人签订的房屋买卖协议有效；上诉人已取得争议房产的所有权，有权处分；钱汉杰与刘文祥 ，本院归纳本案的争议焦点为：房屋买卖合同是否无效，上诉人是否应退还被上诉人6000元及利息。各方对争议焦点均无异议补充。二审中各方均未提交新的证据。二审查明的 ...
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，被告博旺营销公司无过错，不应该承担连带赔偿责任，佣金是否应该退还，应由法院依法判决。被告博旺营销公司未提供证据。本院根据原、被告陈述意见、举证、质证， 情况下与原告赵玉宏、被告博旺营销公司签订房屋买卖合同，事后未取得处分权，又未征得所有权人的追认，故该房屋买卖合同无效。被告博旺营销公司在明知被告韩军 ...
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协议不违反法律规定，为有效协议。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知 双方的诉辩意见，本院归纳二审争议焦点为：上诉人刘庄村委与陈新良签订的房屋买卖合同是否侵害了上诉人刘宗记的优先购买权。上诉人刘宗记在庭审中 ...
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。当日，原告支付被告购房定金4万元，由某公司出具《买卖定金保管书》。现被告拒绝与原告签订房屋买卖合同，经交涉未果，故要求判令被告双倍返还购房定金 、被告当天无法签订买卖合同。由于系当事人意志之外因素未能在约定期限内完成签约，对此双方均不存在过错。之后双方又为是否支付延期签订合同违约金而导致磋商未成，故 ...
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