号处理决定书，决定注销何国华持有的国建（睢土征）字第163号《国有土地使用证》和第三人张桂英持有的NO.005568号宅基证，将争议的土地归国家所有 转移登记，如果王宁认为其与本案的审理有法律上的利害关系，可以向一审法院申请参加诉讼。而王宁并没有申请，其作为张桂英的代理人参加本案诉讼，没有损害其合法 ...
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小区属经济适用房建设，根据焦作市人民政府文件的规定是免交土地出让金的。房地产开发建设的前提是获得土地使用权，否则，任何开发建设手续都是无从办理。2.2001年 不能认定其为非法获得，同时，也没有证据证实该土地证被依法收回。3.有关是否属于重复办证的问题。国有土地使用证是政府主管部门颁发的，是否属于重复 ...
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农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2007年12月制定的《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（ 也予以封禁不许其向城镇户口的居民转让，对其民间的转让不予以办理房产权证、土地使用权证的过户变更，似乎失之于偏颇。其主要理由是： （一） ...
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由于没有经过政府征地和土地出让手续，因此无法办理产权证和土地使用证，只能取得乡、村一级组织发放的不被国家承认的所谓产权证书，因此被称为小产权房。 的枷锁。更何况农民的社会保障是一个综合问题，根本不是区区一个保有 宅地可以解决的,它也就是一个治标不治本的举措。[9]由此可见，准许宅基地使用权流转与其社保 ...
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建造房屋一处。 一审法院认为：一审原告沈晓峰所持的00404132号《国有土地使用证》、镇建个字（2005）036号建设工程规划许可证虽然均被人民法院 的具体行政行为与原告具有法律上的利害关系，原告具有本案的诉讼主体资格，可以提起行政诉讼。依据第三人杨守恒所提供的镇平县城关镇北关村委及镇平县城关镇北关 ...
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年7月7日，第三人中国移动通信集团河南有限公司南阳市分公司方城营业部向被告申请办理土地使用证。当日，方城县国土资源局进行了地籍调查，2004年11月25日，方城县 认定事实有误。（1）被上诉人颁发给第三人的方国用（2005）字第016号国有土地使用证的土地产权没有合法来源；（2）第三人在签订国有土地 ...
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年7月工程全部竣工，交付乙方使用，付给甲方8万元。甲方负责把土地使用证，房产使用证办到乙方张江泽名下。乙方将剩余1万元全部付给甲方。证本费和 登记领取权属证书的房地产不得转让。”那么本案中房屋还正在兴建中，没有房屋产权证书，是否可以转让呢？法律之所以规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，是因为 ...
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但并没有取得土地使用权证书，该协议不能对抗已经颁发的土地使用权证书和房屋所有权证书。对本案涉及的房屋和土地，被上诉人有房屋所有权证和国有土地使用证， 有效证据，可以证明被上诉人对本案争议的土地享有合法的使用权。上诉人与被上诉人签订房地产租赁合同时，《城市房屋租赁管理办法》尚未颁布，因此没有办理房屋租赁 ...
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已获沈阳市东陵区农村工作委员会、沈阳市东陵区满堂满族乡人民政府批准及沈阳市东陵区规划土地管理局给原告颁发的集体土地使用证、沈阳市东陵区征地服务站出具的上水村征地补偿标准、双方签订协议时 认为原告所付承包费应为30年的，不应按60年履行，而由被告房国栋、被告邹恩荣为代表的村民便对原告的耕种进行阻拦，并有 ...
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下列情况之一的，可以申请宅基地：1．确实需要另立门户的村民；2．回乡落户的离休、退休、退职、退伍的干部、工人、军人等，确实无房居住的；3． 郊区土地管理部门登记造册，并由县(市)、郊区人民政府发给《土地使用证》，确认使用权。2．开发土地，必须符合土地利用规划，防止水土流失，注意生态平衡。3．经批准开垦 ...
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