鸿儒依照前述法律规定行使履行抗辩权不向物业管理公司履行交付（合法抗辩部分）物业管理费的义务，是对嘉麟物业公司的违约行为依法行使违约救济权的合法 不是调整其他的民事法律关系。故沈鸿儒基于“金山洗浴”经营项目存在扰民行为拒付物业管理费的理由不充分，本院不予支持。 依照最高人民法院《关于民事经济审判方式改革 ...
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使用人，共同遵守如下约定”。该《业主公约》第七章“小区管理”中写明：各业主同意，由发展商全权选择并委托物业管理公司从本公约签署之日起负责统一管理 公司诉至原审法院，请求法院判令李维佐给付2002年至2005年欠缴的物业管理费7,798元及滞纳金42,252.50元，共计50,050.50元，并由李维佐 ...
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使用人，共同遵守如下约定”。该《业主公约》第七章“小区管理”中写明：各业主同意，由发展商全权选择并委托物业管理公司从本公约签署之日起负责统一管理土地 居小区于2004年6月成立业主委员会，于2004年8月24日在和平区住宅小区管理办公室备案。 原审法院再查明，2003年5月16日、2004年4月20日 ...
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使用人，共同遵守如下约定”。该《业主公约》第七章“小区管理”中写明：各业主同意，由发展商全权选择并委托物业管理公司从本公约签署之日起负责统一管理 公司诉至原审法院，请求法院判令张忠洁给付2002年至2005年欠缴的物业管理费9 934元及滞纳金53 823.33元，共计63 757.33元，并由张忠洁 ...
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管理丹州小区。由于业主委员会未按法定程序选聘新的物业管理公司接管丹州小区的物业管理，丹州物业公司于同年６月７日公告恢复对丹州小区的物业管理 州物业公司关于要求王英支付水电费的起诉。 一、二审案件受理费１８０元，由丹州物业公司承担１４０元，王英承担４０元。 本判决为终审判决。 审判长尹合欢 审判员曾人孝 ...
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其管理事实和服务行为，依照规定标准向住户收取一定费用的一种社会性服务工作。物业管理权是一种存在于他人所有物上的物权，因此谁可以行使该权利，应当由物 管理规定的义务。业主大会是住宅区物业管理的最高决策机构，管委会是业主大会的执行机构，有权选聘物业管理公司、物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业 ...
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法律规定，综合验收是法律法规一贯强调必须具备的条件，根据国务院城市房地产开发经营管理条例第17条规定：“经过验收才能交付使用。”1995年1月26日建设部的 答辩称，1、上诉人称惠城花园没有通过综合验收，因此无须向物业管理公司缴纳物业管理费，被上诉人认为这是没有依据。被上诉人认为上诉人所讲的综合验收 ...
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手续，将建筑图纸、竣工验收资料、业主资料、楼梯间防盗门钥匙等移交给安信公司”。佛山市物价局在2000年11月10日作出佛价(2000)133号《关于华远西 物业及其附属设施已经综合验收合格，且业主委员会及建设单位均未对物业管理公司作出选择。但安信公司与徐凤月签订了《代收综合服务管理费协议书》，应视为 ...
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届业主委员会，并按照法律由全体业主选聘一个收费合理、为业主真正服务的物业管理公司，但上一届业主委员会及原告阻碍筹备工作的进行，拒绝配合筹备组工作， 收入”的审计列明，“停车场地费”、“停车票费收入”、“停车场卡、停车费及空置房管理费”为物业管理费收入的项目。2003年5月，惠景城业主委员会在刊物《惠景 ...
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3.81元/平方米/月是按照实际成本计算，因此可参照3.81元/平方米/月标准计付物业管理费。综上，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《 花园总建筑面积有36206平方米，并不属于法律、法规规定可以不采取招标方式选聘物业管理公司的范围，被上诉人违反法律规定取得富宏花园的管理权后，更没有按《 ...
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