管理区域内的全体业主具有约束力，并应当在物业管理区域内公告。主业会签订的物业管理服务合同，由全体业主共同承担民事责任。第十六条业主委员会是业主会的办事机构。 图等资料；（二）物业竣工验收资料；（三）共用的设施、设备安装使用和维护保养技术资料；（四）物业质量保证文件和使用说明文件；（五）物业管理需要的 ...
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何谓物业管理，物业管理机构该管些什么，享有什么权利，特别是高层建筑的维护保养以及电梯、自来水设施、液化气设施等公共部分由谁管理，业主与物业机构之间的 依法经营；接受住户居民的监督，保障住户的人身和财产安全；认真执行合同和各种规章制度；提供优质服务；因管理不当造成住户损失的应依法赔偿；保护好公共设施； ...
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，提高空调运行效率。鼓励并扶持专业节能服务机构采用合同能源管理方式，对中央空调系统实施节能改造。加强对中央空调系统的维护保养，每年夏季和冬季空调使用前，按 自动控制开关。（由市建设局、经济委员会、财政局和各县人民政府牵头落实）（六）电梯节电措施各级行政机关办公场所3层楼以下（含3层）原则上停开电梯， ...
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本办法所称物业管理企业，是指接受业主或者小区管委会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条我市新建住宅小区必须实行物业管理，已交付使用的 共用水箱、电梯等附属设施；（二）维修、养护住宅小区和居住区内的安全防范设施和庭院线以内的道路；（三）养护住宅小区和居住区内的花草树木，维护园林小品 ...
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。第十七条管委会应当与物业管理公司签订住宅小区物业管理服务合同，并使用国家规范的合同文本。物业管理服务合同应当载明：管理项目、管理内容及达到的标准、管理费用及 电、气等的日常保养和房屋维修，保证各类房屋及设施的正常使用，设备的正常运行；（三）住宅区内道路、绿化用地、建筑景点等的管理与维护及公共场所脏、 ...
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包括转让使用权、租赁等方式的使用权、收益权和一定程度上的处分权，同时承担维修保养的法定义务。由此可见，就人防工程的所有权，《人民防空法》未置明文。一般认为 物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。在此 ...
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冷却塔和高效换热器等节能新技术、新设备，提高空调运行效率。加强对中央空调系统的维护保养，每年夏季或冬季空调使用前，应按规定及时进行清洗和维护。 中安排专项资金用于鼓励商贸企业开展照明、空调、电梯、冷冻冷藏系统及其他能耗设备的节能技术改造示范项目，鼓励以合同能源管理方式对商贸企业进行节能技术改造。（六 ...
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文件以及（临时）管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则、（前期）物业服务合同和房屋使用说明书示范文本。各区（市）县政府也要结合本地实际，制定相应 ）质量监督部门负责对建筑区划内的电梯等特种设备进行安全监察，督促使用单位做好特种设备的注册登记、定期检验、维护保养、作业人员持证上岗等工作；查处安装 ...
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服务企业要根据法律法规规定和物业服务合同约定，履行住宅小区的消防安全服务管理责任，开展经常性消防宣传，维护和保养共用消防设施，保障疏散通道和消防车通道畅通 消防安全宣传专栏。充分利用轨道公交车站、车厢等人员密集场所以及住宅共用部位、电梯轿厢的视频设施和移动通信平台，加强消防安全知识宣传和火灾警示教育。 ...
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、民政、综治主管部门出具的规划、消防设施、绿化竣工、人防工程、环境保护设施、电梯、房屋幢户号编排、安全防范设施验收合格证明文件；建设主管部门出具的房屋建筑 的安装、使用和维护保养等技术资料；（四）专项维修资金缴纳资料；（五）开发建设单位与物业服务单位签定的物业服务协议、与业主在房屋买卖合同中签定的物业 ...
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