一）居民旧观念与旧思维方式可能难以转变 由于老城区多年来一直实行传统的房屋管理制度，计划经济色彩与福利性思想浓重，致使老城区居民形成免费午餐的观念与思想。在 组成业主委员会，并由业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订物业管理合同，由业主和物业管理公司按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关 ...
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广西壮族自治区临桂县人民法院民事判决书（2010）临民初字第94号原告：桂林向明理德物业经营服务有限公司。住所地：桂林市象山区环城西路4号都市华庭G层。 符合法律规定，予以支持。二被告作为恒利花园业主，虽然未与原告及开发商临桂县成信房地产开发有限公司签订物业管理合同，但其享受了原告为恒利花园提供的物业 ...
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广西壮族自治区临桂县人民法院民事判决书（2010）临民初字第93号原告：桂林向明理德物业经营服务有限公司。住所地：桂林市象山区环城西路4号都市华庭G层。 符合法律规定，予以支持。二被告作为恒利花园业主，虽然未与原告及开发商临桂县成信房地产开发有限公司签订物业管理合同，但其享受了原告为恒利花园提供的物业 ...
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2009年9月17日、10月20日两次公开开庭进行了审理。原告深圳市甲物业管理有限公司的委托代理人章某、被告上海乙房地产有限公司的法定代表人张某参加了两次 ：2006年1月8日，原告与上海市松江区丙田庄业主大会（以下简称丙业主大会）签订物业管理合同，该合同约定：由丙业主大会委托原告对丙田庄实行物业管理 ...
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合同》2份，旨在证明上海市奉贤区江海花园业主委员会与原告签订物业管理合同，以及原告收取物业管理费、滞纳金的合同依据。被告XX未作辩称，也未向本院提供证据。对 ；多层住宅的收费标准：按每月每平方米（建筑面积）0.40元计算；逾期交纳物业管理费的，可从逾期次月按应缴费用千分之三加收滞纳金。2009年11月 ...
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催讨，未果。现诉请要求三被告立即支付2005年2月至2007年12月的物业管理费共计人民币8224.72元（本案货币单位均为人民币），并承担日万分之 日，上海市工商行政管理局静安分局准予上海某某物业管理有限公司注销登记）。原告未与业委会签订物业管理合同，持续提供物业服务，服务至今。三被告系上海市杨浦区 ...
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租赁合同签订后，蒋兰英未与鸿远公司签订物业管理合同，鸿远公司虽然履行了物业管理的责任，但无论兆旭公司还是鸿远公司均未向蒋兰英明确鸿 永州市兆旭房地产开发有限公司负担； 四、由被告（反诉原告）永州市兆旭房地产开发有限公司退还合同押金5000元，并退还多收的租金87.6元（计算方式：20元/月平方米×1. ...
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一）居民旧观念与旧思维方式可能难以转变 由于老城区多年来一直实行传统的房屋管理制度，计划经济色彩与福利性思想浓重，致使老城区居民形成免费午餐的观念与思想。在 组成业主委员会，并由业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订物业管理合同，由业主和物业管理公司按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关 ...
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、单位公房、私房按同结构基准价格的一定比例一次性收取，由房屋产权人支付。(二)管理服务费，用于卫生保洁、环境维护、公共保安等。其来源：1．公共服务费， 管理企业。一个住宅小区原则上由一家物业管理企业承接管理。一个物业管理企业也可管理两个以上住宅小区。第二十三条签订物业管理合同必须使用全市统一印制的物业 ...
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于本市行政区域内按照城市规划建设，配套设施齐全并达到一定规模的住宅小区。高层商厦管理、大中型企事业单位自管房可参照本办法执行。 第三条新建住宅小区必须按照本 管理。 第十一条物业管理公司应当与管委会签订物业管理合同，明确委托管理的事项、管理标准、管理权限、管理费用、合同期限和违约责任。 第十二条物业 ...
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