的二手房如是旧房，要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部布局是否完好。三、考察二手房的建筑质量。建筑质量好坏，直接关系到购房者的购买价格和 您的这种情况下，可以根据实际需要选择赠与过户或买卖过户。房屋赠与过户时，要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与 ...
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财产性收益，所以是属于夫妻共有财产的。 4、继承、受赠所得财产，除了遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 5、一方以个人财产投资取得的收益； 6 除外。另外，我们认为，一般情况下，要证明是明确表示过的，则需要有书面赠与协议。最好经过公证，否则在将来的离婚诉讼中要承担举证不能的不利后果。 本案中， ...
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能恰如其分的发展。习见的任意规范（iusdispositivus）与强制规范（iuscogens）二分法，就需要做更深一层的检讨。一般的看法是，民事财产法中债编的规定， 公证（第一六六条之一）以后，对于未经公证的买卖或赠与约定，是否仍应肯定可发生预约的效力，学者间也有不同看法[70]。解释的关键，也在 ...
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草拟各类诉讼文书及财产清单、证据清单；51.6诉讼前的调解思路；51.7决定是否需要申请管辖异议、财产保全、证据保全、先予执行。第52条为保护委托人 约定；138.8双方父母或其他亲属赠与财产的权属约定；138.9因该协议引起的纠纷的解决方案；138.10该协议是否附公证等为生效条件。其他可以列入婚前 ...
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诉讼文书及财产清单、证据清单； 51．6诉讼前的调解思路； 51．7决定是否需要申请管辖异议、财产保全、证据保全、先予执行。 第52条为保护委托人 ’ 138．8 双方父母或其他亲属赠与财产的权属约定； 138．9因该协议引起的纠纷的解决方案； 138．10该协议是否附公证等为生效条件。 其他可以列入 ...
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对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明 信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要，会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结果书面告知购房人。应税 ...
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的、必须的。唯一需要研究的问题是，作为债权行为的房屋买卖合同，应当以到交易所签订标准合同为必要的形式要件，还是以公证的书面合同为形式要件。综上所述， 善意取得制度。根据德国物权法，如果卖方不是所有权人，那么无论作为债权行为的基础合同是否有效，转移所有权的处分行为（物权行为）当然无效。对善意第三人取得 ...
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是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 二 转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会 ...
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执行申请书等民事、经济、刑事、行政诉讼法律事务文书； （二）合同、协议、章程、遗嘱、申请书、赠与书、声明书等民事、经济、行政非诉讼法律事务文书； （三 办理公证过程中的下列有关事项： （一）协助审查申请公证的事实、文书及有关证明材料是否真实、合法，当事人的身份和行使权利、履行义务的能力； （二）公证处 ...
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作用。对于动产交易而言，即使交付行为没有被赋予法律意义，属于事实行为，但是否交付及何时交付完全由所有权人的意思决定，所有权人可以在必要的时候行使抗辩 合同的真实性，更为妥当的方式是进行公证，[25]我国登记实践中基于实质审查的需要而要求赠与合同的双方当事人共同申请并非合理的选择。未来的《不动产登记法》 ...
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