合同最难处理，请消费者在签订合同时务必与开发商签订买卖合同，如果有代理商的话最好签一个居间合同罢了。 条文：第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式 的争议是由法院管辖的，那么银行非常容易加入进来，但是如果是由仲裁委员会来管辖，由于仲裁程序没有第三人的制度，所以银行很难加入进来，这时的情况就 ...
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登记，但已收到抵押人交付的权利凭证，因此，相对其他债权人而言，本规定的债权人对合同约定的抵押物有优先受偿权。但是，毕竟抵押物没有登记，本规定的债权人对该抵押物 的情绪和相对抗的利益限制，同时，双方在诉讼或仲裁程序中肯定会支付更多的费用。因此，虽然主债权是一个客观的存在，但客观事实不同于经法定程序确认的 ...
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配之以《协议条款》。《协议条款》是按《合同条件》 的顺序拟定的，主要是为《合同条件》的修改补充提供一个协议的格式，承发包双方针对工程的实际情况，把 执行调解结果等原因使调解结果无法施行，任何一方可在调解作出７天后向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。 在实际工程中双方可以协议进行一次或几次调解，这些调解都要 ...
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６、的真实性无异议，认为温泉镇人民政府，无权处理土地承包纠纷，温泉镇土地承包争议仲裁委员会不具备仲裁资格。被告对原告举证证据７、真实性无异议，但不能证明原告已交清 合同。本院认为，原、被告签订的土地承包合同中对承包金的缴纳有明确的时间约定，即原告在合同约定的交纳期限超过一个月不交清的，被告有权终止合同 ...
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由某地中级人民法院管辖；4、约定违反了专属管辖的规定。 b、如果采用仲裁的方式，仲裁条款要明确约定某一个仲裁机构，而且该仲裁机构必须客观存在，否则将导致 权自己作出反映，如停付货款等） 8、违约责任 质量不符合合同约定，通常违约方应按照合同总金额的 %向守约方支付违约金。 违约责任中是否包括预期利润， ...
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保证可以是并用的 (即同时采用其中两个), 也可以是选用的 (即只采用其中一个)。当然, 对承包商最有利的是并用的方法, 例如, 既有政府担保又有银行的 的赔偿风险。 总计最高责任限额与上述总计最高罚款金额不同。它通常除了上述合同约定的误期罚款、性能指标罚款之外, 还包括缺陷责任期内的责任以及承包商 ...
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合同自始不存在，而违约金条款是原合同之一部分，不具有独立性，该约定也归于消灭，解除权人当然不得依照原合同约定的违约条款主张违约金，只能要求赔偿损失 处理类似问题时调整违约金的依据。再者，在低于 情况，合同法规定当事人可请求人民法院或仲裁机构予以增加，而在过分高于情况，则是请求予以适当减少，故二者即便在 ...
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38115750元。以上销售收入应征营业税、所得税、土地增值税、契税共计11396039元。超过合同约定税收建工房产承担共计9226011元。为建设人行道、绿化等项目，建工房产承担 年11月25日，在反请求受理时，2008年10月1日起株洲仲裁委员会下发了新的仲裁员名册，郭文政、刘俊不在仲裁员名册中， ...
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号调解书，双方达成的协议为：原告一次性赔偿陈××、余××各种损失费用50000元，仲裁受理费2740元和案件处理费60元由原告承担。另查明，受害人余××与陈××系 行使其表达意见的权利。在这种情况下让被告承担因此仲裁行为增加的仲裁费用，对被告来说显失公平。原告基于一个违反合同约定的行为，却让被告承担 ...
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奖金的主张无据。关于赔偿金，因上述评判理由，被上诉人非违反法律规定和双方的合同约定扣发上诉人奖金，故上诉人要求被上诉人支付赔偿金的主张于法无据。因此 该项工资4036.64元予以一并判决。而上诉人张一敏要求撤销云南省劳动争议仲裁委员会作出的[2005]云劳裁书第14号“劳动争议裁决书”的主张于法无据， ...
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