本质上是一种价值权，即以抵押物的价值优先受偿的权利，而抵押物的价值又是可以分割的，因此抵押人完全可以将其抵押物的价值分开而设立多重抵押。多重抵押的 商场等建筑物不断兴起，使得空间不再仅仅是土地的附属而是具有特定价值形态的物。尤其是空间权本身可以作为一项独立的财产权而与土地所有权、使用权发生分离，如土地 ...
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，都可以设立典权，地上权、永佃权、不动产用益权，作为出典的权利，可以与不动产一起出典，转典的本身，就是典权出典。很多学者认为土地为国家或农村集体组织所有 并继续使用收益，就抵押物的剩余价值有权另设抵押权。二是对抵押物的所有权产生限制效力，抵押人不得擅自处分抵押物，经同意而让与他人时，抵押权不受影响。三 ...
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发生效力。 建议修改为：出让动产物权时出让人有必要继续占有该项动产的，可以与受让人设定一项由受让人作为出租人的租赁合同关系，以代替实际交付。 理由：这 修改意见：抵押期间，抵押人转让抵押物的，抵押权人的权利不因此而受影响。 取得抵押物所有权的第三人，可以代替债务人清偿抵押担保的全部债务或者提存经抵押权 ...
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应当订立合同或者在原债权文书中写明。没有书面合同，但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押人的，可以认定抵押关系成立。”也就是说，即便没有办理抵押登记，也 完备的物权公示程序以及当事人高度的公示意识作为制度基础与文化支撑，而这两项因素在我国目前尚付阙如，短时期内也不会有太大改观。鉴于此种现实，在 ...
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与民法所谓的恶意之人不得保护的一贯理念相违背。作为法律规则，为什么不可以让无辜善意的甲得到房屋，而不让恶意的乙得逞呢？如果赋予交付使物权发生变动的效力， 其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人（第59条）。出质人 ...
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预购商品房贷款抵押，也可以提供符合条件的其他楼房作为抵押物。?3.借款人除按以上规定提供抵押物外，还必须有连续缴存住房公积金的职工为其提供不低于贷款额度的 额度除符合本办法第十三条规定外，还不得高于按照保证人住房公积金存款确定的贷款限额，其计算公式为:职工公积金月缴存额×12×贷款期限（或距离法定退休 ...
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如果抵押物所有人不知债务人以其财产作为主合同抵押物的，应认定抵押合同无效。抵押物所有人可以有独立请求权第三人的诉讼地位参加诉讼，也可另行起诉。 十、在 各承运单位与托运人之间为同一民事法律关系。因此，虽然作为被告的到站不一定是责任站，只要是承运人的责任，就应承担赔偿责任。为保障和便利当事人充分行使诉讼 ...
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滞纳金数额、所属期间、税种名称、税目；? (二)纳税人履行应缴纳税款及滞纳金的期限；? (三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属； (四) 灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权所担保的纳税义务履行期未满的，税务机关可以要求将保险金、赔偿金或补偿金等作为担保财产。第二十三条 ...
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固定资产原值的３％－５％确定（对清理费用大于或等于残值的，净残值率可以从简不计）。各信用社固定资产具体折旧年限，可根据实际情况，在规定的固定资产 ，贴现票据价值与支付给贴现申请人款项之间的差额，作为贴现利息收入计入当期损益。第四十三条信用社发放的抵押、质押贷款，其抵押物、质押物以双方协商议定或权威评估 ...
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。抵押物价值大于担保主债权价值的，应告知抵押人其抵押物的余值可以再次抵押，以进一步盘活抵押物，促进企业融资。中小企业担保公司作为保证人，要求债务人提供反抵押担保 经营活动虽超出核准登记范围，但超项经营的品种不属于法律、法规有限制性规定的；（2）没有按要求悬挂营业执照的；（3）企业住所、经营场所发生变化 ...
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