2007年1月，后被告于2007年1月31日被黄浦分局羁押，故不存在续租问题，被告也没有购买过物品。经审理查明，2005年8月16日，原告沈某、沈某某 》的约定，而该项约定是物业公司依诚实信用原则、为更好履行管理职责主动对业主作出的承诺。根据现有证据，被告某物业在空调出门时要求业主出具的出门证，后在某 ...
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养护与管理，保持公共地方环境清洁卫生；但因原告金祥物业公司未完全履行其管理服务义务，致使金祥花园小区业主用水不便，公共地方环境卫生差。故被告对此的辩称 ，被告对此也没有提出异议，故原告要求被告按照每吨2.5元交纳180吨水费450元的请求有理，本院予以支持。关于被告邱文全应否承担民事责任的问题，最高 ...
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、业主委员会是否可以提起诉讼，在哪些方面享有诉讼资格，可以成为诉讼主体。对这些问题，在物权法研究起草过程中有着不同的看法。有的提出，对建筑区划内个别业主 公司或者国家有关部门予以制止。物业公司提出，物业公司根据业主的要求，对建筑区划内的违法行为予以劝阻、制止，但当事人根本不听，物业公司也没有办法。物业 ...
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月20日24:00时作为和平物业与西郊园中园业主另聘物业公司(即明君公司)的权责分界时点。现明君公司诉至原审法院，要求上海正辉房地产开发有限公司(以下简称 公平的，故上诉请求撤销原判，依法改判对明君公司的一审诉讼请求不予支持。被上诉人明君公司辩称，房屋占用问题已经生效判决判定，与本案无关。根据法律规定 ...
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委、林州市房管局批准的收费许可证，没有暖气费的收费许可证；物业公司无权收取暖气费和暖气初装费、维修费，也就没有权利和义务承担相关责任；5、林州市力源供热 造成了装饰材料的损害及误工损失，因承担赔偿责任。现原告黄庆艳依据评估报告要求被告山西龙昌房地产公司赔偿损失19783元的诉讼请求，本院予以支持。被告 ...
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室业主即被告取得联系，要求被告及时修复漏水管道并在修复前停止使用以排除对原告及相关业主的妨碍、避免损失扩大。物业公司也向被告提出如上建议。但被告置之不理 已修复漏水部位。之后，原告和16、19、24、25楼03单元的业主为损害赔偿问题与被告协商未果，遂联合向法院提起诉讼。本院认为，造成不动产或动产毁损 ...
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室业主即被告取得联系，要求被告及时修复漏水管道并在修复前停止使用以排除对原告及相关业主的妨碍、避免损失扩大。物业公司也向被告提出如上建议。但被告置之不理 已修复漏水部位。之后，原告和11、16、19、25楼03单元的业主为损害赔偿问题与被告协商未果，遂联合向法院提起诉讼。本院认为，造成不动产或动产毁损 ...
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物业公司不存在上述情形。现电梯不存在带故障运行问题，电梯电话也已修好；水压问题是系统原因，鑫荣泉物业公司已向有关部门反映情况。李树杰提出的屋顶漏水 支持。业主对于物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的维修、养护、管理、维护义务，有权要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施护着赔偿损失等 ...
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莲花公司拆除房顶广告牌所至，正时家居公司立即支付全部水电费并由业主方承担鉴定费用，房顶维修以及赔偿问题由业主方与正时家居公司协商解决。此纪要水电费指2007年 原件。鉴定结果出来后，正时家居公司是知道的，一审开庭前也没有向易初莲花公司要求交付鉴定报告原件或者复印件。正时家居公司在一审开庭时以未交付鉴定 ...
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企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。北京市高级人民法院《关于审理物业管理纠纷案件的意见(试行)》第二十一条也明确规定：物业 与合同约定标准差距明显的，业主可以要求减收物业服务费用或要求返还多交的物业服务费用。根据上述规定梁春霞对中原物业公司提起的各项反诉请求均依法 ...
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