和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面 的形式进行销售，与购房者签订认购书，收受定金，则所签订的认购书无效。这种情况在实践中较为常见，检验五证就可以避免。6．认购书有 ...
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腾退房屋等。于某则反诉请求判令史某夫妇返还房款，并赔偿因房屋买卖无效造成的损失75万元。 法院认为，根据国家政策，城镇居民不得到农村购买宅基地上房屋 不大，表明该几类纠纷与宏观调控政策的关联度 不大。而商品房销售合同纠纷和二手房屋买卖合同纠纷各年度收案数相对波动幅度较大，且明显受到了宏观调控政策的影响 ...
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条款，同时，也是违法地为第三人设定了义务，依法应属于无效条款；（4）《看房及二手房买卖居间合同》第2,3条明显地侵犯了被申请人及亲属对中介机构的 仅有一份原件，且仅为申请人持有，仲裁庭无法确认在《看房及二手房买卖居间合同》空白条款上填写的地址是否准确、真实反映双方当时的意思表示，故该证据是一份有瑕疵 ...
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对外销售佛山市南海区桂城叠北澳边村100－101号301房”，但《房屋买卖合同书(二手楼)》、《广东省房地产买卖合同》上的出让方都是杨飞燕，房产证的权利人也是杨 一条规定？6、被上诉人刘琼认为，孔惠嫦与杨飞燕所签定的房屋买卖协议书以及补充协议书无效。君雄公司认为：最具法律发言人是杨飞燕与孔惠嫦，如果杨 ...
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人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 上诉范围，二审争议焦点为川交机械公司、瑞路公司与川交工贸公司是否人格混同，应否对川交工贸公司的债务承担连带清偿责任。 川交工贸 ...
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。因此，若手续不全或交易违法，权属变更将无法登记，房屋交易也将无效。 （四）来自房屋评估方面的风险 二手房交易的重要一环是需对交易房屋进行 户口问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方承诺有户口， ...
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。因此，若手续不全或交易违法，权属变更将无法登记，房屋交易也将无效。 （四）来自房屋评估方面的风险 二手房交易的重要一环是需对交易房屋进行 户口问题呢？第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方承诺有户口， ...
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过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记 中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判 ...
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过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3．私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记 中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3．私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判 ...
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定金。(3)告之对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。(4)告之对方已购置 和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面 ...
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