组织名称与办公地址：组织名称：物业管理委员会(以下简称管委会)；办公地址：第二条管委会是根据《城市新建住宅小区管理办法》(建设部1994年第33号令)及《北京市居住 住户开展多种形式的宣传教育；4．配合物业管理企业工作，及时反映产权人、使用人对物业管理的意见和建议；5．管委会作出的决定，不得违反法律、 ...
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规划管理市和区、县规划管理部门应当会同住宅建设管理部门审核居住区、住宅小区的详细规划和有关的专业规划，住宅建设管理部门应当协同各级规划管理部门对规划的实施 的验收合格文件；(五)按《办法》要求，提供市政、公用设施临时过渡使用的证明文件；(六)住宅建设配套费交纳存根或包干建设的批准文件等。第八条 交付 ...
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电信、供电、煤气、破路、回迁安置、直管公房拆迁保证金及危房改造基金。取消使用轻型墙体材料保证金。取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热 企业资质申报审批工作，推行物业管理与房地产开发企业分业经营；明年年底至少有两处住宅小区成立规范化的业主委员会，有一处采取公开招标的方式选择物业管理企业。认真 ...
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，选用的设备、设施应满足建筑耐久性。6，暖气、通风设备与设施标准6．0．1、住宅小区宜设集中采暖系统，采暖热媒应采用热水，地处边远地区的住宅可设 设机械排气装置为了满足住户’对卫生标准、舒适度的基本要求。6．0。8 按国家标准使用燃气用量的计算标准。7、电气设备与设施标准7．0．1 接地电弧短路是常见 ...
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，制订组建管委会实施方案，起草管委会章程。（二）筹备组应与产权人代表、使用人代表以及居委会代表协商，推荐管委会委员候选人。管委会委员候选人应是道德品质好 ：组织名称：物业管理委员会（以下简称管委会）；办公地址：第二条管委会是根据《城市新建住宅小区管理办法》（建设部１９９４年第３３号令）及《北京市居住 ...
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（四）卫生间宜有直通室外的窗户，并须设有通风道及安装排风设施接头。推行使用玻璃纤维增强水泥通风道。（五）卫生间应有放置洗衣机的位置。（六）卫生间墙面贴瓷砖 须考虑车辆荷载；不允许停放小车的需设路障和标志。第五章住宅设计的管理第二十八条住宅小区的规划设计，由城乡建设主管部门和规划部门负责组织招投标。高层 ...
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局面。城市现有公有房屋，是国家的一笔巨大财富。把它管理好、维修好、使用好，对改善群众居住条件有重要作用。各地要一手抓新建，一手抓管理、维修， 、排水、供暖、供电设施的建设，主要应会同有关单位统筹安排解决，必要时也可以从住宅建设投资中列支一部分。住宅小区同街道相衔接的临街商业等公共建筑，以及住宅小区以外 ...
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人对整栋区分所有建筑物具有共同利益关系。[19]正是这种团体性和共同利益，使对住宅的使用权利予以限制获得了正当性依据。[20]业主行使该权利以不影响 部门、卫生部门的审查。 另一类是管理规约的强行性规定。实践中，有的高档住宅小区管理规约明确禁止从事任何经营性活动；有的管理规约明确约定了可以从事经营的 ...
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，对原协议中的部分内容进行修改，特签订如下补充协议。双方联建乾溪二村住宅小区，位于大场镇环镇北路700弄，建筑面积40，000平方米，每平方米“七 、402、502室；27号602室七套计626.3平方米，乾溪公司实际可使用房屋面积为9，942.36平方米建筑面积。乾溪公司分别按每平方米2，350元、 ...
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的环节前移。在规划方案、初步设计等阶段，就应将“四高”优秀小区的建设要求、住宅交付使用许可规定等内容告知开发企业，以优化项目设计，提高设计水平；在 ”优秀小区实施细则》（沪住规〔2002〕086号）和《上海市生态型住宅小区建设管理办法》（沪住产〔2003〕026号）同时废止。 附件1：上海市创建节能省 ...
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