和购房者按各自产权比例分配。3.购房者将该房进入市场交易时，售房单位享有优先购买权和承租权。 相对部分产权而言，全部产权的法律性质简单得多。购房者以成本价购买其 共同财产予以分割。同时，若夫妻双方对该房有承租权的，可依最高院的《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》之规定，分别情形确定公房的 ...
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。如果受偿无先后顺序，何必要轮候？其法律依据是《最高人民法院关于同一法院在不同案件中是否可以对同一财产采取轮候查封、扣押、冻结保全措施问题的答复 下其也就不应该具有物权优先的特性。（租赁房屋的承租人具有房屋优先购买权就是法律特别规定的“物权化的债权”）； 中国没有自然人破产的法律规定，如果不允许参与 ...
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问题。如果受偿无先后顺序，何必要轮候？其法律依据是《最高人民法院关于同一法院在不同案件中是否可以对同一财产采取轮候查封、扣押、冻结保全措施问题的答复》 下其也就不应该具有物权优先的特性。（租赁房屋的承租人具有房屋优先购买权就是法律特别规定的物权化的债权）； 中国没有自然人破产的法律规定，如果不允许参与 ...
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问题。如果受偿无先后顺序，何必要轮候？其法律依据是《最高人民法院关于同一法院在不同案件中是否可以对同一财产采取轮候查封、扣押、冻结保全措施问题的答复》 下其也就不应该具有物权优先的特性。（租赁房屋的承租人具有房屋优先购买权就是法律特别规定的物权化的债权）； 中国没有自然人破产的法律规定，如果不允许参与 ...
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到房管部门办理买卖手续，在同等条件下，房管部门有优先购买权。５．给占房职工安排住房，要严格按《实施细则》第十三条规定的标准掌握。现住房过宽的，要适当紧缩 被占用的自住房予以腾退，房管部门未接管订租的不负责腾退。四、关于１９８０年９月１８日以前即由承租人的亲友住用的被占自住房由谁负责腾退的问题。１９８０ ...
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作价抵租或强行收回住房。 第十五条 公房租用(以下按习惯称为租约)是出租者与承租人之间的经济协约。住宅租期一般为五年，期满可以续租，若有欠租或违犯本 产权转移手续，并缴纳产权转移手续费。房主出卖房屋，现租户有优先购买权。对住户未作安置或产权没有确定的房屋，不准买卖。如私自成交不办手续者，根据情节轻重， ...
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后，找到当时正在租用该待售房屋的金某称：局里准备把房屋对外出售，承租人有优先购买权，如果先付款也可以优先购买。因为张某长期以来一直作为市质量 入账又不归还，将该款据为己有。根据2013年11月3日最高人民法院公布的《全国法院审理经济犯罪案件工作座谈会纪要》 中规定：行为人截取单位收入不入账，非法占有， ...
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认为期待权包括（1）附条件买卖买受人的期待权；（2）继承期待权；（3）附条件或附期限之请求权；（4）优先购买权；（5）遗失物拾得人之地位；（ 表达过同样的观点，他曾举例说，出租人A与承租人B的生活关系可能是友好的，也可能是冷淡的或紧张的，但这不影响他们之间的租赁权法律关系。参见Larenz/Wolf， ...
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的权益、抵押物的优先购买、抵押物的拍卖价值等，都出现了较大的波动。 【分歧】 对于该案的处理，有两种意见：第一种意见认为：根据《最高人民法院关于适用〈中华 未在相关部门办理登记或备案，不能对抗已经在房产部门办理了抵押权登记的抵押权，丙对A房不具有优先购买权，该租赁合同效力也不能及于拍卖成交该房的第三人 ...
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的购房人已付房款数额不大，则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定，判令出卖人加倍赔偿亦不足以防止出卖人 ，比如由夫或妻一方主张买卖合同未经共有人同意，比如由第三人以承租人身份主张优先购买权要求确认买卖合同无效，甚至直接以高价将房屋卖与第三人并办理 ...
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