.4关于延期办理产权证违约金诉讼时效的起算吕某购买合作社房屋，合作社虽向吕某交付房屋，但没有及时办理产权证，违反了合同的主要义务，应当承担支付违约金责任。 是分段计算。3.5关于延期办理产权证违约金的截止日期在办理产权证过程中，出卖人的义务首先是办理大产权证，这是买房人办理分户小产权的前提;其次出卖人 ...
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，但另一方有证据证明婚前购房时，其也同意出资的，在离婚分割财产时，该房屋为产权登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但对首期款和 五条第一项的规定收取诉讼费用，不应按普通财产案件收费标准计收诉讼费。” 二、关于结婚问题 17、第十七条是对如何理解结婚的实质要件的解释性规定。 《婚姻法》第8 ...
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不顺畅，这不符合公平兼顾效率原则。 （四）关于对尚未取得产权证照的预售商品房的执行问题。 预售商品房在尚未取得产权证照时，其权属仍归房地产开发商所有。当 ，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得 ...
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简介 1999年8月15日，吕某与北京市民政局住宅合作社（以下简称合作社）签订《房屋销售合同》，约定吕某购买合作社建设的位于昌平区沙河镇民园小区一套房屋 是分段计算。 3.5关于延期办理产权证违约金的截止日期 在办理产权证过程中，出卖人的义务首先是办理大产权证，这是买房人办理分户小产权的前提；其次出卖 ...
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不予支持。二、关于被告为第三人王玉锋颁发郑房权证字第0601014395号房屋所有权证是否合法有效及王玉锋购买本案争议房产时是否善意的问题。国家建设部颁发 十七条规定：登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记 ...
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担保。 （一）房地产抵押债中抵押人应优先受偿 根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、 的房产用作居住以外其它用途。在本案中，被执行人刘某所购买的房屋予以对外租赁，表明被执行人在该房屋以外已经具备有必需的居住和生活条件。这种情况下 ...
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违反城市规划的前提下，购房者凭售房单位就权属、工程质量等问题出具的证明及交款凭证即可办理房屋权属登记手续。(三)降低住房入市“门槛”。凡职工个人按“房改” 所有权证》后，可直接上市交易，不再履行准入审批手续，原产权单位不再参与已售房屋收益分配；居民购买自用普通住房，契税减半征收；任何单位不得擅自对已购 ...
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、合作经营企业和向外商出售国有资产必须严格执行对中方资产进行评估的有关问题〉的通知》4.国有资产评估立项依据：国务院发布的《国有资产评估管理办法 拆迁管理条例》，市政府发布的《关于修改天津市实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则的决定》10.工业调整和三改企业产权转移依据：《中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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制度改革，加快建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号） ，提高办事效率，逐步实现规范化、科学化和电算化管理。（二）职工购买全部产权住房，取得房屋权属证书后，即可进入市场交易。交易行为包括转让、抵押、租赁 ...
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却被告知由于房源紧张，我当初购买的面积为10?3的大三室两厅的房屋已经没有了，我只能得到面积为8?3的小三室一厅的房屋。我多次找二被告协商 ，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，本解释所称的商品房买卖合同，是 ...
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