系非农业户口,而且当时也不是该村村民,根据我国有关土地管理的法律法规之相关规定,原告同样不具有审批农村宅基地的资格。 因此,法院在审理此案的过程中应 现状,根据我国民法通则及合同法的相关规定及原则,应依法判决双方签订的房屋买卖协议合法有效,驳回原告的诉讼请求。 【处理结果】 本案经过法庭两次庭审调查和 ...
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=#333333][font=宋体][size=10.5pt]终于,虞某将石某告到法院,认为非农户口不得买农村的农民住宅,该买卖合同无效,房屋应归还虞某,[/size][/font][/color][color=#333333][size=10.5pt][font=Times New Roman] ...
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下意图向****基层人民法院提起诉讼。 诉讼请求:(1)请求法院判令告双方的房屋买卖无效。 (2)由被告返还原告房屋,原告支付被告卖房款七百元及房屋修缮的 会做出如何判决? 3、目前的证据只有农村集体住宅土地使用权证(土地使用者:李某)和一份只有李田签字的房屋买卖契约复印件,就目前的证据来看,法院会 ...
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城镇户口的罗女士夫妻。黄某交付了3300元购房款,王某也将乡村房屋所有权证和土地使用权证交给了罗女士夫妻。双方签订的购房协议加盖了村公所、乡人民政府的公章, 契税或过户手续的地方,还应依办理该项手续后,方能认定买卖有效。”该复函并未禁止城镇居民购买农村房屋。本案中,罗女士也确实缴纳了契税,且契税票据上 ...
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给单某。协议签订后,张某与单某如约履行了协议,但因买卖的房屋所占用的土地属于集体土地,房屋一直未能办理过户手续。5年后,该房屋因征地被划入拆迁范围 某赔偿单某30万元。 律师点评: 在城市化迅猛发展的情况下,土地征收带来巨大的拆迁利益,部分农村居民将农村的小产权房出售后,违背诚信和罔顾道德,以诉讼方式 ...
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自始有效。 【分歧】 对于该案的处理,有三种意见: 1、房屋转让协议无效,买卖双方互返购房款和房屋。 2、房屋转让协议有效,应驳回原告的诉讼请求。理由是 具有其特殊性,出售是否有法律上的限制呢?《中华人民共和国土地管理法》(下称《土地法》)规定:农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。该条 ...
//www.110.com/ziliao/article-305717.html -
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一审判决:确认原告徐天亮、赵芝玉与被告方坤、刘志强签订的《房屋买卖协议》无效。 2012年5月2日,被告方坤、刘志强将二人所有的位于 是地上建筑物,还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。《土地管理法》第六十三条明确规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业 ...
//www.110.com/ziliao/article-386350.html -
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一审判决:确认原告徐天亮、赵芝玉与被告方坤、刘志强签订的《房屋买卖协议》无效。 2012年5月2日,被告方坤、刘志强将二人所有的位于 是地上建筑物,还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。《土地管理法》第六十三条明确规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业 ...
//www.110.com/ziliao/article-375480.html -
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、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本房产买卖合同,以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下: (一)甲方依法签订的房地产权证号为__________________; (二 ...
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我是农村孩子,大学毕业后在外工作已7年,近期回村听老父天天为土地问题唉声叹气,故想咨询一下该情况是否合法。 例:本村三十年前原有人口100人,村里 响应国家政策晚婚晚育不超生多生,照这么看违法买卖违法生育超生多生的人还可多得利益,老父担忧如果土地重新分配,那我家的土地会被那些超生多的和卖了土地的村民占 ...
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