农村土地买卖是否合法 -全站搜索

上诉人张某与被上诉人A房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案

被上诉人（原审被告）A房地产开发有限公司。法定代表人蒋某，董事长。原审第三人B农村信用合作社联合社。法定代表人王某，理事长。上诉人张某因与被上诉人A房地产开发：一、张某、A公司签订的《商品房买卖合同》的效力问题；二、A公司是否具有为张某办理房屋所有权证和土地使用权证的义务还是协助张某办理房屋所有权证 ...

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上诉人单某某与被上诉人A房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案

（原审被告）A房地产开发有限公司。法定代表人蒋某某，董事长。原审第三人B农村信用合作社联合社。法定代表人王某，理事长。上诉人单某某因与被上诉人长沙A房地产一、单某某、A公司签订的《商品房买卖合同》的效力问题；二、A公司是否具有为单某某办理房屋所有权证和土地使用权证的义务还是协助单某某办理房屋所有权证 ...

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房产证被撤销的抵押是否有效

共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方如不知情，买卖关系是否有效应根据实际情况处理。其他共有人明知而不反对，事后三、农村私有房屋的抵押问题私有房屋包括城市私有房屋和农村私有房屋。城市私有房屋因其土地使用权一般是通过出让和转让而取得的，可以按照规定与房屋一同抵押，该 ...

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房产证被撤销的抵押是否有效

共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方如不知情，买卖关系是否有效应根据实际情况处理。其他共有人明知而不反对，事后三、农村私有房屋的抵押问题私有房屋包括城市私有房屋和农村私有房屋。城市私有房屋因其土地使用权一般是通过出让和转让而取得的，可以按照规定与房屋一同抵押，该 ...

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实践中最常见的商品房买卖纠纷案例

房卖主仅有一份当初同开发商签订的“房屋买卖合同”和一张购房发票。［分析］：（１）购买“合作联建房”，特别是农村集体土地上合作开发的联建房尤为注意，我国《使用证》等四证齐全，可以办理房屋所有权证；（2）签合同，开发票一定要有合法的房地产转让主体，这个主体就是开发此抵债房的开发公司，买方一定要坚持同开发 ...

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上诉人黄某、谢某与被上诉人刘某房屋买卖合同纠纷一案

关系涉及到非同一集体经济组织成员之间是否可以进行住房买卖。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的不当，本院对此予以更正。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，处理恰当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条 ...

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实践中最常见的商品房买卖纠纷案例

卖主仅有一份当初同开发商签订的“房屋买卖合同”和一张购房发票。［分析］：（１）购买“合作联建房”，特别是农村集体土地上合作开发的联建房尤为注意，我国土地，可以办理法律认可的房屋所有权证；（３）必要时，可到房地产交易所查询该楼盘是否已登记备案，若登记备案的，则可放心购买。 6、购买“尾房”要留神 “ ...

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城镇居民购买农村房屋的买卖行为是否有效？

将购房款返还。为此，原告李某诉至该院，经调解无效。分歧：城镇居民购买农村房屋的买卖行为是否有效？第一种意见认为，原告李某与被告肖某所签订的《购房，李某与肖某的房屋买卖行为违反了以上土地管理规章关于宅基地使用的主体只能是农村村民的规定，属无效行为，并侵害了集体经济组织的合法权益。故法院应判决原告 ...

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原告李枝与被告洪朝卫、刘和才及第三人李水娃买卖合同纠纷一案

将上述宅基以35000元价格转卖给了第三人，且未办理土地过户手续。法律禁止私自买卖土地，且被告洪朝卫是在没有征得原告允许的情况下擅自处理了宅基地的权利。因此对于农村宅基地使用权，在同村村民之间的使用权转让行为，法律并未作出禁止性规定。本案的争执焦点在于被告洪朝卫处分该宅基地的行为是否为无权处分行为， ...

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城镇居民购买农村房屋的买卖行为是否有效？

将购房款返还。为此，原告李某诉至该院，经调解无效。分歧：城镇居民购买农村房屋的买卖行为是否有效？第一种意见认为，原告李某与被告肖某所签订的《购房，李某与肖某的房屋买卖行为违反了以上土地管理规章关于宅基地使用的主体只能是农村村民的规定，属无效行为，并侵害了集体经济组织的合法权益。故法院应判决原告 ...

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