提出。(五)征地补偿、安置方案报区、县人民政府审批时，应当附具被征地的农村集体经济组织、村民委员会、村民或者其他权利人的意见；举行听证的，应当附具听证 的，应当按照有关规定办理土地使用权转让手续。使用划拨土地的企业，实施企业产权交易涉及土地使用权转让的，在同等条件下，人民政府对土地资产有优先购买权。第 ...
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用地面积标准确定。农村村民一户只能拥有一处宅基地。因继承住宅等合法原因形成的一户有多宗宅基地，符合分户条件的，可以分别确定集体土地使用权；不符合分户 ，该土地使用权由新设企业持有的供地方式。第三十三条土地使用者可以依法将以出让方式取得的国有土地使用权转让、出租、抵押。第三十四条以划拨方式取得土地使用权 ...
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机制所起的作用明显偏小。二是政策方面的原因，由于国家粮食安全方面的考虑，国家实行严格的耕地保护政策，农村土地使用权流转所受的限制远大于国有土地 依照土地管理法等法律规定办理。这是对集体土地建设用地使用权的确认。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《房地产管理法》以及《物权法》的规定，出让的 ...
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集体所有的土地使用权变相用于非农业建设。其次，《物权法》第162条规定:宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户; ，审理此类案件不能凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定这类农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使，而应在 ...
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集体所有的土地使用权变相用于非农业建设。其次，《物权法》第162条规定:宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户; ，审理此类案件不能凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定这类农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使，而应在 ...
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承包期内,承包方以转包、转让、出租、入股、互换等方式将承包土地的使用权转移给第三方从事农业生产经营的经济现象[1]；还有人认为农村土地使用权流转就是指在 的职责并承担相应的义务。其他组织因缺乏相应的资质和条件，不便充当农村土地的所有权的代表。鉴于农村土地产权的重要性，笔者强烈建议立法机关根据当前我国 ...
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使用权是农民最基本的生产和生活保障。从全国范围看，放开土地承包经营权抵押和宅基地使用权转让的条件尚不成熟。2006年12月24日，法律委员会在有关报告 2条修正案从酝酿到通过的历史，更可以证明宪法并没有禁止农村宅基地使用权转让的意图。我国土地使用权转让制度实际上最早产生于沿海城市，《宪法》第2条修正案 ...
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后,按照本办法有关规定执行。第二十五条土地流转合同约定的使用期届满,土地使用权由土地所有者收回,其中属于土地使用权转让(包括作价出资入股)的,其地上建筑物、构筑物和 地的位置、范围、面积、用途、租赁期限、土地使用条件、土地租金标准、支付时间和支付方式、土地租金标准调整的时间和调整幅度、出租人和承租人的 ...
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十八条登记期间，发现有下列情形之一的，土地行政主管部门应当暂缓登记：（一）土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地有偿使用期限；（二）没有缴纳有关税费；（ 的证明材料。无法提交前款规定材料的，应当提交以下权属参考证明材料：（一）农村土地承包合同、林地使用权、林木所有权等证明材料；（二）依法形成的土地利用 ...
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的强制执行决定不服的，可以依照有关法律法规申请复议或者提起诉讼。第四十四条农村居民建造住宅使用耕地的，须经乡级人民政府审核，报县级人民政府批准；使用原有宅基地、 ，按不低于标定地价的40%收取。标定地价由市、县土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。第七十八条划拨土地 ...
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