对所购房屋的所有权，所以，购买人能否取得产权证或宅基地使用证书并不重要。 实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、面积、原承租户的利益 简称国办发〔1999〕39号），但该通知是针对当时一些农村地区存在用地秩序混乱、非法转让土地使用权等问题，特别是出现了以开发果园、庄园为名炒卖土地 ...
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履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并给付了房款，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；从诉讼的起因来看，多缘于 日(地方法规) 近年来，北京市各区县人民法院在审理农村宅基地房屋买卖合同纠纷时，均参照北京市高级人民法院《关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》 ...
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劳动安置，国土资源部《关于加强征地管理工作的通知》中还规定了预留地和土地使用权入股补偿的方式。但由于劳动用工制度发生了极大变化，在实践中有的政府 正面回应城镇居民购买农村宅基地问题、宅基地抵押问题等现实生活中争议的焦点。随着我国建设社会主义新农村历史进程的加快，农村生活中有关土地权利的纠纷困境不单单是 ...
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新农村建设工作的开展，出台了驿政[2009]42号文即《关于村庄居民点及新型农村社区规划建设的意见》等文件，要求在2010年12月底完成区域村镇体系规划和 内的土地权属争议处理部门，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定，有职权对肖、梁两家发生的宅基地使用权纠纷问题作出处理决定。被告在对本案的处理过程 ...
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新农村建设工作的开展，出台了驿政[2009]42号文即《关于村庄居民点及新型农村社区规划建设的意见》等文件，要求在2010年12月底完成区域村镇体系规划和 内的土地权属争议处理部门，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定，有职权对肖、梁两家发生的宅基地使用权纠纷作出处理决定。被告在对本案的处理过程中， ...
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是双方的真实意思表示，是合法的，不存在违反法律强制性规定的情形；原告诉称农村宅基地使用权不得转让，违反了国家的相关法律及行政法规，这是不正确的，我国《土地 原告收款后出具转让款的收据；原告保证该楼房和宅基地与周围四邻无任何纠纷，如因土地使用权及房屋产权所引起的纠纷，全部由原告负责，被告不承担与此有关的 ...
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不属于本村村民的东方市人民医院医生朱厚才使用，明显违反了国务院关于禁止城镇居民在农村购置宅基地的规定。将争议地规划安排给村民朱扬才、朱福、朱小虫一家作为 确权给上诉人并无不当之处。根据《海南省确定土地权属若干规定》第十八条的规定：＂对土地所有权和土地使用权有争议，争议各方均拿不出确凿证据证明土地归属， ...
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流转纠纷的处理程序都有不完备之处。 当前农村土地承包流转中存在土地流转操作程序不规范、中介组织不健全、纠纷调解处理机制不规范的现象，对“村规民约”要建立 条件下享有优先购买权。有作者指出，我国目前宅基地使用权流转中，侵权的现象比较严重，存在权利到户， 3、土地使用权人界定不明；“一户一宅”原则与“一户 ...
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必然造成实践上的混乱”，例如，黄振煌诉厦门市禾山镇县后村委会征地补偿费纠纷一案便由此而生（5）。不得不承认，杨立新先生的上述见解确 也有称之为“地上权”的（9）。不管称为“基地使用权”抑或是“地上权”，都同时表明一点：宅基地使用权和土地使用权二者与农村土地承包经营权之间的本质区别在于使用目的和使用方式 ...
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必然造成实践上的混乱”，例如，黄振煌诉厦门市禾山镇县后村委会征地补偿费纠纷一案便由此而生（5）。不得不承认，杨立新先生的上述见解确 也有称之为“地上权”的（9）。不管称为“基地使用权”抑或是“地上权”，都同时表明一点：宅基地使用权和土地使用权二者与农村土地承包经营权之间的本质区别在于使用目的和使用方式 ...
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