委员要认真执行业主大会或业主代表大会通过的决议，接受业主的监督，严格履行物业管理委托合同。第二十条业主委员会章程、业主公约和业主代表大会或业主委员会的各项决议， 业主或使用人按本办法第二十七条规定交纳，不足部分由建设单位承担。第四十条开发建设单位或者公有住房出售单位应当提供必需的管理用房和经营用房，其 ...
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根据《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发建设部等单位关于＜在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案＞的通知》（厅字〔１９９９〕１０号）和建设部、财政部 已出售的公有住房，购房人已按有关规定缴纳了维修基金的，不再调整；售房单位应按本办法的规定，足额提取共用部位共用设施设备维修基金，实行统一管理 ...
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条件的需要，根据国家有关规定，制定本办法。第二条本办法适用于本省行政区域内已购公有住房和经济适用住房首次上市交易的管理。第三条省人民政府建设行政主管部门 转让的；（八）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。第十条已购公有住房和经济适用住房上市交易，房屋产权人应持下列材料到房屋所在地的市、县 ...
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，领取购房人的《整存整取定期存单》。属直管已售公有住房且净售房款上缴市公积金管理中心的（包括部分留区使用的），公有住房出售单位应将《征地农民已购公有住房户重新结算房款的退款对象造册登记表》和相应磁盘、《征地农民已购公有住房户重新结算房款的退款申请审核表》、购房人已付购房款的缴款凭证、原购买公有 ...
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资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）等法律、法规和规章 进行评估，并按照评估价2.5%的比例向市房产局交存住宅专项维修资金。公有住房房改出售的，产权人应当在办理房屋所有权证时，按照房屋的建筑面积以当地现行房改 ...
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材料：1.经同住成年人共同签字的职工所购公有住房交换确认申请表；2.房屋所有权证或房地产权证；3.上海市公有住房出售收入专用票据；4.身份证及户籍证明。(二) 申请变更登记，领取房地产权证。(五)职工所购公有住房交换后，其物业管理仍按《上海市公有住宅售后管理暂行办法》执行，个人交付的维修基金本息经交换 ...
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、县房屋行政主管部门(以下简称区、县国土房管局)负责本行政区域内的城市房屋拆迁管理工作。市和区、县人民政府有关部门应当按照各自的职责，做好城市房屋拆迁 单位管理的公有住房(以下简称直管公有住房)的，直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人，由拆迁人按照本办法 ...
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将住宅转让或者出租的有关情况书面告知业主委员会和物业管理企业。 第五章物业的维修 第三十一条商品住房和公有住房出售后，应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修 一条公有住宅出售后的前期物业管理，由公有住宅出售前的管理单位实施。 第四十二条前期物业管理适用本办法第二章以外的各章规定。 第七章法律责任 第四 ...
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材料：1.经同住成年人共同签字的职工所购公有住房交换确认申请表；2.房屋所有权证或房地产权证；3.上海市公有住房出售收入专用票据；4.身份证及户籍证明。(二) 申请变更登记，领取房地产权证。(五)职工所购公有住房交换后，其物业管理仍按《上海市公有住宅售后管理暂行办法》执行，个人交付的维修基金本息经交换 ...
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的若干意见》和建设部(城镇经济适用住房建设管理办法》及《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》等有关文件精神，结合本市实际，制定本 城市重点工程建设和低洼地区危旧房改造的被拆迁居民家庭。?第二十条 购买经济适用住房超过房改购房面积控制标准上限10平方米以上的面积部分按市场价计算，市场价与经济 ...
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