解释(三)》（法释[2011]18号）第十一条规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另 保护自身权利，第三人可依据房屋买卖合同中违约责任条款追究出卖人的违约责任。 21、如何认定农村房屋买卖合同的效力？办理农村房屋所有权过户手续需要什么条件？ ...
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某所属农户的财产，即属无权处分，除非陈世逵农户是善意第三人，否则当事人间的买卖合同即属效力待定，乃至于无效。值得注意的是，在本文后段所将讨论的林山与林不 互相结合，非经毁损或变更其性质不能分离者，则各该部分均属重要成分。例如：房屋之横梁；油画上之颜料。非重要成分：凡不属于重要成分者均是。举例可知，如甲 ...
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代理人张涵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。一审判决认定的事实：1995年．被告前身“中国人民保险公司黄陵县支公司”单位进行职工住房改造，修建了家属楼，按照当时的 全集资建房问题时，上诉人又与被上诉人张晓敏签订1单元301室房屋买卖合同，其本身并没有可供出售的房屋，所以上诉人与被上诉人张晓敏之间签订的 ...
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取得，曾某与房地产公司恶意串通损害陈某利益；2、原审认定房地产公司受陈某委托向曾某出售房屋有效，系认定事实错误；3、原审法院违反程序。故请求：1、撤销 二日书记员 卢沙附相关法条：《中华人民共和国合同法》第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同， ...
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办公室、洪江市粮食局安江粮油贸易公司、洪江市粮食局粮油批发市场、洪江市粮食局安江粮站四家单位联合给杨宏喜等承租户发出《通知》，通知称：粮油贸易大楼等七栋 ，但依买卖不破租赁的原则，即按照《中华人民共和国合同法》第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”及《城市房屋租赁管理 ...
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，要求法院判令Z与W签订的房屋买卖合同无效。被告则主张其对该房产的占有构成善意取得。在一审过程中，原告J提交了其所属单位的电话本3份，以证明 间接证据与证明对象之间是否存在必然联系。对那些经过审查，被认为对证明主题的确有效力的间接证据，法院应当从整体上进行综合判断。也就是说，要将这些证据作为一个整体， ...
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协议属于附条件的房屋买卖合同。集资房即政策性住房，是国家机关、企事业单位和社会团体等组织为了解决内部职工的住房问题，以国家划拨的土地建设并按成本价出售给内部 合同，也宜认定本案中的集资建房协议属于房屋买卖合同。 其二，本案中的集资建房协议无阻却生效事由，依法具有法律效力。双方争议的焦点在于，涉案集资房 ...
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但是对农民个人在宅基地上修建的房屋进行出售的行为是否需要限制，现有法律并未有明确规定。 严格限制小产权房买卖的规定出现在国务院的相关规定中，特别是1999 协议认定为无效。 三、小产权房及房屋买卖合同的处理路径 小产权房合同纠纷中房屋买卖合同的效力认定应当以现有法律为依据。按照《合同法》规定，只有法律 ...
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地产的转让价格为500万元；产权变更后，在上述承租人的合同没有到期之前的租金由乙方(吕梅)收取，上述四家承租人合同到期后由乙方分别决定是否续租；甲、乙 被上诉人10万元经济损失明显错误。原判认定“2006年12月21日，邵继军将阳光生活超市的货架、商品等出售给睢志强，并将房屋交付给睢志强经营至今”。 ...
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，买受人支付价款的合同。《解释》将调整对象明确为因商品房买卖合同发生的纠纷案件，即房地产开发企业建造并向社会公开出售房屋的买卖行为，出卖人主体 中也已突破传统认识，开始区别情况予以认定，并作出变通规定。如广东省高级人民法院《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第24条规定，商品房 ...
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