1月16日给其出具的证明，证明内容是同意天道公司开发的绿韵广场商业用房预售。被告以此证明为依据辩称自己已经取得了商品房预售许可证明。 原告律师根据 ，那么这就证明被告至今都没有取得商品房预售许可证明。根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人在未取得商品房 ...
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和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条规定， ，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，或是自用的住宅或其他 ...
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商铺，银行对商业用房的贷款首付款的要求较高，韩X不能满足条件，所以才未付清剩余10%的房款，也一直未能与原告公司签订正式的商品房买卖合同。本院认为 元房款时已经超出了双方约定预售协议约定的日期，综合考虑本案的案情、双方履行合同的具体情况，对反诉被告郑州XX置业有限公司所应承担的赔偿责任，本院酌定为3 ...
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的合同因不具备双方约定的生效要件而不具备法律效力。三被告在签订房屋买卖合同时并不知道所购买房屋已经出租的事实，且第三人与原告约定的房屋租赁期间 座落在郑州市东风路38号天旺广场1区1–66、1–67号房屋出租给乙方作为商业使用，出租单元的面积暂定为2126.08平方米，最终以房管局实测面积为准，该出租 ...
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理解和执行这一民商事法律规范，本文不拟讨论该规范中的买卖和租赁问题，而是结合司法实践，假定买卖合同和租赁合同合法有效的前提下，从三个方面对买卖不破 原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。这 ...
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未按期办理产权过户手续等，我国《商品房销售管理办法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》对上述违约情形均作出了较为具体明确、便于操作的规定 ；（3）必须是违约方能够继续履行合同。 举例来说：王先生与某公司签订认购协议，购买由该公司开发的一幢商业用房。认购协议中双方约定：房屋价格为 ...
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未按期办理产权过户手续等，我国《商品房销售管理办法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》对上述违约情形均作出了较为具体明确、便于操作的规定 ；（3）必须是违约方能够继续履行合同。 举例来说：王先生与某公司签订认购协议，购买由该公司开发的一幢商业用房。认购协议中双方约定：房屋价格为 ...
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称乙方）签订了《房屋买卖合同》。该合同载明：“产权状况：已办理房产证，产权证号：306房地证2006字第10802号，房屋类型：商业房屋；房产情况：房屋 7#门面，设计总层数8层，本房屋所在层为第1层，设计用途为商业用房，销售面积26.80平方米，建筑面积26.80平方米，套内面积24.09平方米； ...
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图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、公共部位维护及物业管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼。故本案中原小区业委会要求银辰公司提供配套 要求恢复供暖的请求。结合中原小区业委会提交的银辰公司售房宣传彩页及商品房买卖合同，可以证实银辰公司就中原小区内商品房的供暖设施作出明确承诺，应当按照合同 ...
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业委会的指示进行具体工作，管理费的收费标准为公寓每月每平方米1.90元、商业用房每月每平方米5.50元，地下车库每月每个80元、地面车库每月每个300元 ，未报请高级人民法院审查和最高人民法院答复前，应不予受理之意见，因本案讼争合同由原告与上海市徐汇区X花苑业主委员会签订，签约主体不是涉外当事人，原告 ...
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