判决：一、沈阳华隆基房屋开发有限公司于本判决生效后三日内向张伟支付违约金13337.15元。二、驳回双方其他诉讼请求。案件受理费745元，由沈阳华隆 依法改判。 被上诉人张伟答辩称：商品房买卖合同中对上诉人逾期办理房屋权属证书的违约金约定为双方协商，在合同中我方逾期付款违约责任按照日万分之三计算违约金 ...
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元，储物房编号18号，面积4.5平方米，单价为每平方米1300元。一次性付款按8.8折计算，该房屋价款合共144954元。两原告接收房屋前须支付水电 年6月17日至2004年6月17日。双方没有约定逾期办证违约金的计算方法，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同若干问题的解释》第十八条第二款的规定， ...
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面积81.35平方米，单价每平方米3742元，总价款304412元整。原告选择按揭付款，于2010年1月4日付清首付款64412元，余款240000元办理了银行按揭 ，并承担导致逾期交房的违约金，承担诉讼费。审理中，被告以答辩理由辩称，原、被告各持己见，调解未果。以上事实，有《商品房买卖合同》、购房 ...
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，总价款327834元整。原告选择按揭付款，于2010年1月30日付清首付款107834元，余款220000元办理了银行按揭。该合同第八条“交付期限”约定：出卖人 条件，并承担导致逾期交房的违约金，承担诉讼费。审理中，被告以答辩理由辩称，原、被告各持己见，调解未果。以上事实，有《商品房买卖合同》、购房 ...
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高于被上诉人所受到的损失；二是上诉人另案起诉其他业主逾期付款违约与本案无可比性。上诉人因业主逾期支付购房款而起诉是上诉人的权利，上诉人在本案中依照 予以确认。综合诉辩双方的意见，本案争议焦点为：双方当事人在《商品房买卖合同》中约定的违约金是否过高，是否应当降低？本院认为，《最高人民法院关于审理商品房 ...
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买受人不能履约，买受人承担总房款5%的违约金，同时出卖人有权终止《商品房屋买卖合同》；4、地下室编号12#，地下室面积31.32平方米，单价 某与被告某某房地产开发有限公司继续履行双方变更的2009年12月16日签订的商品房买卖合同，被告某某房地产开发有限公司于本判决生效后三日内向原告郝某交付润泽.金 ...
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）因与被上诉人李善之、洛阳嘉禾置业有限公司（以下简称洛阳嘉禾公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服河南省洛阳市涧西区人民法院（2010）涧民二初字第585号 ，属违约行为，应承担违约责任。关于上诉人洛阳润峰公司上诉称其不应承担逾期办证违约金的上诉理由，因古**是于2008年8月才从物业公司手中领到房屋钥匙 ...
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公司）因与被上诉人李**、洛阳嘉禾置业有限公司（以下简称洛阳嘉禾公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服河南省洛阳市涧西区人民法院（2010）涧民二初字第586 属违约行为，应承担违约责任。关于上诉人洛阳润峰公司上诉称其不应承担逾期办证违约金的上诉理由，因李**是于2008年8月才从物业公司手中领到房屋钥匙 ...
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如何界定的。 现在开发商在购房合同中，关于逾期交房的违约责任一般约定为每迟延一日承担全部房款万分之二或三的违约金。这个违约金的比例偏低，与支付房款 重大技术问题不能及时解决的。 （10）补充协议别嫌烦 《商品房买卖合同》补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共面积与公用房屋分摊面积说明、装修标准 ...
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被告签订的商品房买卖合同；2.判令被告返还原告支付的全部购房款1，499，213元，赔偿原告装修损失630，433元，并按中国人民银行规定的逾期贷款利率 就同一案由提起诉讼，并经法院作出判决，明确该商品房买卖合同继续履行，我方赔偿原告总房款的10%的违约金，该判决已经发生法律效力，原告又提起诉讼属重复 ...
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