新律师事务所律师委托代理人马增林，河南精新律师事务所律师。上诉人河南恒达瑞实业有限公司（以下简称恒达瑞公司）因与被上诉人李八太商品房买卖合同纠纷一案， 返购的承诺是双方真实意思表示，不违背法律规定，是合法行为，不属于返本销售。本案争议的商铺已经由上诉人实际控制，不存在交付问题。被上诉人的商铺没有设置 ...
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授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解等。委托代理人文娟，湖南天桥律师事务所实习律师。代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求， 上诉人湖南铠银房地产开发有限公司（以下简称铠银公司）因与被上诉人李罡鸿商品房销售合同纠纷一案，不服株洲市芦淞区人民法院（2010）芦法民一初字第571号 ...
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最高人民法院对于在审判过程中如何具体应用法律、法令的问题，进行解释，由于目前的纠纷多是由人民法院审理，所以可能这个司法解释要比其他文件更为有效，所谓县官不如现 当事人另有约定的除外。【释义】此条写得是商品房的批发业务，提出了一个新概念：包销人，其实就是销售代理，所以如果消费者在购买房屋时是与代理商签订 ...
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违反该内容的，应当承担违约责任。本条解释解决了以往司法实践中长期存在的，商品房销售广告和宣传资料的内容能否作为开发商对购房人的正式承诺的争议，更有利于保护 责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 - 解读或提示： ...
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经纪公司）与上诉人项城市金地置业有限公司（以下简称金地置业公司）行纪合同纠纷一案，太平洋天经纪公司于2008年12月8日向河南省周口市中级人民法院（以下 10日，太平洋天经纪公司与金地置业公司签订一份商品房委托策划及销售代理合同，约定太平洋天经纪公司代理销售金地置业公司开发的坐落于项城市西大街南，迎宾 ...
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民一终字第80号上诉人（一审原告）郑天星。委托代理人韦启东，中司律师事务所律师。委托代理人龙飞云，中司律师事务所律师。被上诉人（一审被告）广西东方 人郑天星因与被上诉人广西东方航洋实业集团有限公司（以下简称航洋公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市中级人民法院（2009）南市民一重字第2号民事判决， ...
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律师。委托代理人李某，上海A律师事务所律师。原告陈某诉被告上海某房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年5月17日受理后，依法适用普通程序，并于 。另查明，2009年3月31日，被告与第三人签订了《某地产代理销售合同》，被告委托第三人代理销售坐落于上海市松江区某房地产项目一事，代理时间为 ...
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上海A律师事务所律师。原告蓝某诉被告上海某房地产有限公司（以下简称“某房产公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年5月17日受理后，依法适用普通程序，并 。另查明，2009年3月31日，被告与第三人签订了《某地产代理销售合同》，被告委托第三人代理销售坐落于上海市松江区某房地产项目一事，代理时间 ...
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查明，2009年3月31日，被告与第三人签订了《乙地产代理销售合同》，被告委托第三人代理销售坐落于上海市松江区泗泾镇古楼公路某弄房地产项目一事， 方式支付余款，但被告未予以理睬。以上事实，有《上海市商品房预售合同》、发票、预告登记信息、告知函、代理销售合同、函及当事人陈述等证据予以证实。本院认为：合同 ...
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公司的委托代理人张满珠、赵晓阳，润峰公司的委托代理人张华、庞铁照，港兴公司的委托代理人孔繁平、录军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审 于2004年12月10日取得洛阳市房地产市场管理处颁发的珠江路商业街1#楼、6#楼《商品房预售许可证》。港兴公司于2004年12月4日向闽南公司发出《中标通知书》， ...
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