人有注意某项财产是否为夫妻共同财产的义务；第三人应当直接征求隐名共有人的意见。七、结语善意取得制度，是一种牺牲财产所有权的静的安全 第827页[7]详细内容可参见最高人民法院民事审判第一庭：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2003年6月第一版，第138 ...
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如实反映。第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且 单位选聘物业企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十条 建设单位在办理商品房预售许可证时，应当提交物业服务合同和物业服务方案。购房人在签订购房合同时， ...
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小区内公示10天以上。?(九)业主大会可以采用集体讨论的形式，或采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内1/〖KG*2〗2以上持有投票权的 服务等级确定办法。?1.新建商品房出售前，由中标或经物业主管部门批准协议委托的物业管理企业与开发建设单位签订《前期物业管理服务合同》，到市公用事业管理处提出 ...
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由建设单位承担。第九条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有二分之一以上投票权数的业主参加。业主 以及任期等事项作出约定。第三章前期物业管理第二十一条建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业服务企业，对物业进行前期管理。提倡建设单位按照房地产开发与 ...
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财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权人为一人，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交个别财产协议。三、权利限制审查二手房交易 《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，通常称为“五证”。以上“五证”基本是按照上述顺序逐步办理的，也 ...
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、临时资质认定 《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院令第412号） 环境保护部 省级人民政府环境保护部门 20 商品房预售许可 《中华人民共和国城市房地产管理法》 县级以上地方人民政府房地产管理部门 设区的市级、县级人民政府房地产管理部门 21 燃气经营者改动市政燃气设施审批 ...
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、原面积、原高度、原使用性质改建的，规划行政主管部门可以不征求土地使用权人意见，直接办理批准手续。?土地使用权人应当自规划行政主管部门告知之日起 （副本），建设行政管理部门不得办理施工许可证，房屋产权行政管理部门不得办理商品房预售许可证；无建设工程规划许可证（正本），房屋产权行政管理部门不得办理房屋 ...
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、新材料核发；(二)建设工程合同示范文本。 第十五条建立健全房地产交易与房屋权属登记办事公开制度。公开下列事项：(一)商品房预售许可核准等行政许可事项； )群众申请是否及时答复；(八)管理、服务对象是否满意。省建设厅采取网上征求意见、发放征求意见表等形式，收集社会各界以及管理、服务对象对政务公开工作的 ...
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2006漯房管售字第380号和381号）全部房产；③查封“辽河花园”(预售证号为郾商品房预售字第2004-07号)门面房2间，住房75套。④查封位于交通路的 阶段，金汇公司认为本案属超值查封，请求本院解除查封，本院经征求中行漯河铁西支行意见，中行漯河铁西支行不同意在还款之前解除查封。2008年8月22 ...
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计算;尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。第二十一条 业主大会可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内 第四十七条 物业管理用房应当有独立产权并具有正常使用功能。房管部门在核发商品房预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，应当核查并注明物业管理用房。第四十 ...
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