，按季度发至业主名下，管理办公室抽取的托管费用为租金收益的5%。委托代管的房产，未租出期间不发房租，但免交水电和物业管理费（购房业主如不愿 订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任 ...
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本金及剩余的50%首付款待委托注销手续及银行还款手续办理完后，华森公司一次性支付给敫丽丽；5、敫丽丽购买商铺的收益款双方计算至购房合同期满三年时截止 ”，既未明确约定是为哪方当事人提供法律服务所发生的费用、也未明确约定提供法律服务的具体内容和费用标准，故应对于上述格式条款作出不利于制订者的解释，将律师 ...
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双方在合同中并没有约定面积误差处理方法，依照《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，被上诉人应向 五、二楼改造没有损害上诉人利益。二楼原为商铺，后经有关部门批准改为住宅。依常理，作为住宅物业，必须有门供业主正常出入；依公平原则，作为该 ...
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何晓波与被申诉人郴州明桂园房地产开发有限公司（以下简称明桂园公司）商品房销售合同纠纷一案，郴州市北湖区人民法院于2008年5月15日作出（2006）郴北民二 到公司资金周转困难，本人提议改单纯的现金奖励为“赠与物业”的形式先行兑现一半承诺，将明桂园住房一套及商铺一间（时值40多万元）先行赠与本人，吴鸿 ...
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主任陈久泰代表全体业主与原告签订了物业管理服务委托合同，该业主委员会将融达小区及欧式街A区沿街商铺委托原告进行物业管理。被告许建平自2002年5月 关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第八十七条债权人或者债务人一方人数为二 ...
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关系：一是购房人与开发商之间的买卖关系；二是购房人与第三方的委托租赁关系。现在，有部分开发商采取委托经营合同方式，保障投资收益。即小业主除了和开发商签订购房合同外， 很少、难度较大，且商铺物业管理的内容繁杂，涉及诸如水、电、气、经营形态等的收取、分摊、使用和管理，一旦管理、服务不善，计容易导致物业后期 ...
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约定的商铺交付给原告；原告愿意接受王XX或王XX委托的管理公司负责商铺的物业管理；原告必须按时交纳租金、物业管理费、水电费、空调费、电梯费及其他应交之费用； 提交郑东建材家居城前期物业管理服务协议一份，用以证明被告物业管理只是针对王XX，与原告无关。上述事实，有原告提交的《商铺租赁合同》一份、电费缴费 ...
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营业场所为系争商铺，负责人为金x。20xx年x月x日，xx现代城商业街管理处分别通知xx物业及各商户，告知自即日起物业管理不再委托xx物业实施，而由 个月的租金）。乙方对之前甲方在招商管理及物业服务中的瑕疵不予追究。甲方承诺全力做好商业街的总体布局、宣传策划及物业管理等工作。……六、乙方在签订本协议时 ...
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1888号 上诉人（原审被告）重庆东言房地产策划代理有限公司。 法定代表人罗燕，总经理。 委托代理人姜良，男，1980年5月5日生，该公司职工，住重庆市渝中区解放碑 认为陈宪蓉未按时开门营业、未按约交纳水电费，违反了《商铺租赁合同》约定及《物业管理服务合同》的约定，不能享受免租优惠的理由不能成立，其不 ...
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隔开，拆除后在地面用铜钉划分界限，原告前后左右商铺的业主签订协议并同意拆除玻璃隔断后，由东汉物业管理有限公司拆除玻璃隔断，再交由我公司使用，我公司未 的一家法人独资有限公司，东汉名店广场的物业管理服务一直由被告东汉物业公司承担。 上述事实，有原、被告双方当事人的陈述和《商品房购销合同》及《见证书》、《 ...
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