的强制拍卖、变卖或以物抵债，要事先经过人民政府或土地管理部门的批准或同意，这是法律对国有划拨土地使用权转让的主要限制规则。 对于人民法院能否在执行程序 资源部1998年12月30日给海南省国土海洋环境资源厅《对收回司法机关查封国有土地使用权问题的批复》的规定，对于司法机关依法进行的查封，在查封期限内 ...
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。二、破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权是否属于破产财产？最高人民法院《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》明确规定，“破产企业以 ”与“撤销、迁移”性质完全不同，因此，对企业破产似乎难以适用该条法律；《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条的适用条件是“无偿取得 ...
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。但是，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其之后的《房地产管理法》所规定的划拨土地使用权不同于原来计划体制下的划拨土地使用权。前两部法律中确定的划拨 的话，那么又会妨碍公益目的的达成。因此，在土地使用权方面采取双轨制是一种必然选择。而现实中存在的问题不在于双轨制，而在于没有很好地区分两种划拨 ...
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的区分，但由于它仍然立足于国家纵向意志优越性和出让双方当事人地位的实质不平等性，经济法律行为说自然不能摆脱行政行为说的理论陷阱，即以公权力的任意优越性不合理 朱谢群：《论国有土地使用权出让的法律性质》载《法律科学》1999年第2期106.当然，经济法律行为说还存在一个基本概念的逻辑矛盾的问题。据孙宪忠 ...
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。二、破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权是否属于破产财产？最高人民法院《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》明确规定，“破产企业以 ”与“撤销、迁移”性质完全不同，因此，对企业破产似乎难以适用该条法律；《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条的适用条件是“无偿取得 ...
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，具有一定的典型性，对其中的理论与实践问题做些探讨，当有一定现实意义。一、使用权出让、转让的法理根据、法律依据和重义土地使用权出让、转让是我国土地有偿使用原则 。（2）地下资源、埋藏物和市政公用设施不在出让之列。（3）国有土地使用权的出让，在政府财力允许的条件下，一般最好是：“熟地”，即已由政府“三通 ...
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其违约行为按照合同约定承担违约责任。请求依法判令：嘉和泰公司立即支付土地补偿金、相关税费合计3548．6271万元及违约金755．86256万元（截止2006年1 的合同无效的任何一种情形。根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定，《协议书》应认定为合法 ...
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土地使用权的真实来源。三、最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条的规定不适用本案。首先，司法解释的施行时间是 土地转让手续与有关部门的请示和龙泉驿区政府领导的批示不相一致所涉及的有关问题，本院向龙泉驿区国土资源局发出书面询问函件后，龙泉驿区国土资源局复函载明：1 ...
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年7月10日第三人取得了西单国用（2003）字第117号《国有土地使用权证》。2005年5月10日经天津市人民政府批准被告天津市国土资源和房屋管理局（ 是用以证明被诉具体行政行为合法的证据，因此并不违反法律规定。 关于《国有土地使用证》是否是行政许可问题，本院认为，根据《中华人民共和国行政许可法》第十 ...
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人间所签订的转让合同合法有效与本案事实不符，与法律规定不符：被上诉人并未取得洋浦开发区的国有土地使用权，不具备签订土地转让合同的主体资格：其一，被上诉人洋浦 事实争议不大。争议焦点主要是双方签订的《国有土地使用权临时转让合同》的效力问题。依照国务院《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》第四条、第五条 ...
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