未予制止、借口节约成本关闭一道大门而造成小区业主出入不便、公共设施不足、保安措施不力、无健身娱乐设施、环境卫生差等；收费不透明，公共场地和设施收益未公开， 元／个．月、车库车位150元／个．月标准向乙方交纳停车位服务费，停车服务为保洁服务及停车秩序维护，不包含车辆保险及保管责任。（4）甲方或物业使用人 ...
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物业服务合同的特殊性，抗辩权的行使存在许多弊端，如妨害小区业主的正常生活、妨害物业公司的正常经营、损害小区环境等。最高人民法院的《解释》第5、6条对 管理，小区环境迅速恶化：垃圾无人打扫，花草无人养护，房屋、设施、设备无人维修，停车秩序混乱，严重的甚至二次供水系统、电梯系统和门禁系统也停止运转；偷盗 ...
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履行中业主行使抗辩权的弊端主要有： 第一，妨害小区业主的正常生活。对于少数拒交物业费的业主，物业公司采取停止专属服务的方式予以对抗。若停止这些专属服务并不 ，小区环境迅速恶化：垃圾无人打扫，花草无人养护，房屋、设施、设备无人维修，停车秩序混乱，严重的甚至二次供水系统、电梯系统和门禁系统也停止运转；偷盗 ...
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业主委员会尚未成立的，由社区居委会或街道办委托小区物业等有关组织管理；属于小区业主共有的停车位，其停车收费的收支情况应当向业主公示，盈余部分为该 明显标志，配备无障碍设施，划分区域供机动车与非机动车停放，或者建设非机动车专用停车场或停车泊位。第三章 停车场的管理第十三条 市区内人行道和两车道及以下街、 ...
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都没有了。卫女士告诉记者，物业公司并没有制止这一现象，反而向外来停车者收费，并且提供电动车充电处。很多车辆乱排乱放，甚至有人将电动车停放到 对外来人员收取车辆管理费用。如果物业公司已经取得该小区业主委员会的授权，则可以对外收取车辆管理费用，同时具体的收费标准还要经过物价部门的批准。(见习记者 李婧 ...
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，管理处与丽日华庭的业主委员会联合发出通告，通告称该小区在马路、车场与通道旁乱停乱放车辆的现象严重，虽曾多次通知要求各车主维护停车管理秩序，但仍有 针对的是立案预收费用，对于判决确认为一个诉讼请求的，依然按一个诉讼请求进行收费。综上，原审判决认定事实属实，适用法律正确，请求维持原判。 被上诉人陆伟坚在 ...
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与重庆新东福花园业主委员会续签了《“新东福花园”物业服务合同》约定，福屯公司对“新东福花园”进行物业服务。其中第６条约定，停车收费分别采取以下方式：１ 关于合同效力的规定，故应认定为有效。该协议对福屯公司及其“新东福花园’’小区业主具有约束力。本案中廖永红租用“新东福花园”室内停车库停车位一个，廖永红 ...
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佳龙公司是否成立保管合同法律关系。结合本案案件事实，对于孟正云在佳龙公司收费停车的小区公共道路路边有偿停放的车辆，佳龙公司既然向孟正云收取费用，视为双方 ，是在错误的事实认定基础上的法律适用，是不正确的。另物管公司接受小区业主的委托出租业主持有的土地使用权，于法有据，不知判决书中所述的“缺乏权力基础” ...
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明珠的房屋委托给渝振物管公司进行物业管理。其中第十条约定：“停车收费分别采取以下方式：车位权属系业主的，应按车库车位30元/个月标准向乙方交纳停车管理服务费 履行。车库出入及安全监控由祥宏地产公司自行负责。渝振物管公司为九龙明珠小区安装了电控伸缩门，但伸缩门控制的范围不包括车库出入口。车库的出入口均与 ...
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服务收费价目，管理费、保洁费、保安费为0.78元/平方米/月，房屋设备运行费为0.27元/平方米/月，电梯水泵运行费0.55元/平方米/月。2004年4月,小区业主 支付的抗辩，故其认为服务费只应支付50%的意见本院不采纳。鉴于诸如停车难等现象的确实存在，一般小业主在问题未得解决时，常常拖延支付应付 ...
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