月7日，北京市东开物业管理中心有限责任公司因与东方容和公司合并而被工商管理部门注销登记。上述事实，有双方当事人陈述、《交东小区物业管理服务委托合同书》 部分均未计入分摊面积，因此地下部分仍属东城区住宅发展中心的产权，而非居民业主共有部分，因此吕德才对地下部分没有诉权。综上所述，我公司不同意吕德才的上诉 ...
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大会的承诺。开发商违章修建了玻璃阁子，侵占了业主存放车辆的空间，从而占据了安全消防通道。业主自行车、三轮车无处可放。小区没有治安巡逻，缺少监控设备。小区开发商封堵 容和的服务存在瑕疵，未支持东方容和关于违约金的诉讼请求，已体现东方容和的责任。东方容和主张的物业费数额，系按合同约定收取，并无不当。马玉 ...
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。该小区物业管理由南阳市邮电局及小区业主委员会共同委托给南阳市家和物业管理有限公司进行管理，并于2007年10月18日签订了物业管理合同书，约定由物业公司对小区绿化 。至于被告所提交合同第十七条第4条：“小区住户的人身、财产保险由业主自行办理，物业公司概不承担责任。”本院认为：该条款仅是约定保险办理， ...
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小时都有人值守，已经尽到全心服务、谨慎管理的责任，值班人员对小区业主及车辆情况非常熟悉。本案原告新买的摩托车未告知值班人员、且未加锁或安装防盗 有的HJl25K-2型两轮摩托车停放在属于被告易初物业公司管理范围内自家楼下被盗的事实存在，被告易初物业公司有安全管理的责任，并且原告腾辉是被告易初物业管理 ...
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合同》，约定华煦公司委托爱惠公司对本案所涉小区（包括商品住宅、车位）进行物业管理，管理事项包括交通与车辆停放秩序的管理，合同期限为5年，自2003 收回车位的经营权后不会影响现在使用车位的小区业主的权利，保证小区内业主使用车位的优先权，并同意将本案所涉停车场交由小区物业管理单位统一管理。华煦公司提出因 ...
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邓取明的证明。拟证明原告的车辆被盗的事实。 6、购车发票、行驶证。拟证明购车价格和被盗车车主系原告。 7、《濂溪小区物业管理委托合同》。拟证明中宇 有临时公约，被告新一家公司受被告中宇公司委托对其开发的濂溪小区商品房及所在小区进行物业管理。原告朱成康是该小区业主，接受了被告新一家公司提供的物业管理服务 ...
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地下空间改造成停车位并予以出租或出售的行为实际上是对业主共有财产的私自处分，侵害了小区业主的共有处分权。 4、有的开发商只与业主签租赁合同。可在约定的租赁 作贡献的义务，都有为普及法制而努力的责任。同时，我们也必须提醒广大业主在购买或承租规划用于停放汽车的地上车位和地下车位时，应仔细查看所买住房的公摊 ...
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业主（住户）就小区内日常生活中涉及有关部门的公共事务进行联系和协助解决。5．业主如不及时清付管理费、水电费，管理处有权对业主（住户）提出奉劝、警告，直至采取相应法律 各屋村的绿化工作。2．各屋村之绿化、花草，皆为业主（住户）利益，所有人员均有责任保持物业绿化完好，不乱砍伐攀折，不乱摘花、果。造成损失， ...
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各项常规性工作都难以令广大业主满意，如在最基本的清洁、绿化、维修工作等，特别是对重要的保安工作，形同虚设，业主室内被盗、车辆被盗等案件不断发生，业主 现在答辩人一直按照前期物业管理协议的约定，积极改进管理工作中的不足，切实履行保护名苑小区全体业主人身、财产安全的责任，并致力为全体业主创造一个和谐、稳定 ...
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约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行日常维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。住宅物业综合服务费、小区车辆停放 办理物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险，费用计入服务成本或服务支出。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以 ...
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