年4月20日签订的，有效期是3年，现在已经过了有效期；当初买房时，开发商口头承诺煤气在2006年年底通，但到2007年还没有通。因此，被告拒绝支付物业 。因该房屋规划用途为居住用房，上海三友房地产有限公司与被告及谢虹已签订了《民德物业管理有限公司使用公约》。合同附件五载明，在业主委员会成立前，被告及谢 ...
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群鑫三园公司接受开发商的委托后，依法对王克俭所居住的小区享有管理和服务的权利及义务。王克俭与群鑫三园公司未签订书面物业管理合同，但接受了物业公司 。综上，一审法院认定事实不清，适应法律错误，请求二审法院依法改判。群鑫三园公司针对王克俭的上诉答辩称：一审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求二审法院驳回王 ...
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。2003年8月5日，农资公司与房信公司签订一份物业管理委托合同，农资公司依据该合同将土产综合楼的物业委托给房信公司管理，委托期限为2003年8月5 条件履行义务、造成原告商品损害，其应承担相应的民事责任。农资公司作为该综合楼的开发商在工程建设中未对地下室与地沟之间的间隔墙作相应的防水设计，留下了跑水 ...
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规定。主要包括建设单位、业主委员会、物业管理企业在交接中的资料移交义务和公共部位公共设施设备的查验等。《条例》同时规定：开发商在卖房前应制定业主临时公约， 服务。未能履行合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如业主家中被盗，或在小区内被殴打，物业管理公司都要承担赔偿 ...
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街176号、178号(即荣华楼)是13层共有112户住宅的商住楼。因业主对开发商委托的物业管理公司意见较大，1999年2月由荣华楼业主大会选举产生了荣华楼第一届 住宅小区管理办法》的规定，业委会有权选聘、续聘物业管理公司对物业进行管理，并与其签订聘用管理合同。在民事活动中，业委会以其名义代表业主。该《 ...
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多、法律关系清晰、争议有但可调和开发后期阶段——实质是：开发商与购房人的博弈物业公司与业主的博弈——合同关系的特点是：主体较多、内容庞杂、法律关系混乱、 协议。项目开发的后期阶段一般所要涉及的合同1、对已售出但未交付的房屋，开发公司移交物业企业管理的——与物业公司——房屋移交协议；2、开发建设资料移交 ...
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付物业管理费人民币4384元。原告多次催讨未果，遂诉至法院要求被告支付上述拖欠的物业管理费，并要求被告支付滞纳金，本案受理费由被告承担。被告归某未到庭应诉。原告 服务合同，对上述小区进行了前期物业管理服务，目前原告与开发商签订的前两份合同已履行届满，第三份合同正在履行之中，该公司至今仍在小区内进行物业 ...
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X，董事长。委托代理人曹志X，上海市联X律师事务所律师。委托代理人王利X，该公司职员。被告韩X，男……被告陆X，女……两被告委托代理人孙新X、胡金X 不承担连带责任。2003年9月26日，原告（乙方）与开发商上海天X房地产开发有限公司（甲方）签订物业管理服务合同，约定甲方委托乙方对本市宜山路X（双号） ...
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王XX，该公司职员。被告施毅X，男……委托代理人孙新X、胡金X，上海兴X律师事务所律师。原告上海金银X建材有限公司与被告施毅X物业管理纠纷一案， 不承担连带责任。2003年9月26日，原告（乙方）与开发商上海天X房地产开发有限公司（甲方）签订物业管理服务合同，约定甲方委托乙方对本市宜山路X（双号）物业 ...
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法定物业管理资质的物业公司，后经工商登记变更，更名为上海某物业管理有限公司，即本案原告。原告与房产开发商签订了《某花苑前期物业管理合同》，取得了某花 支付。故提起诉讼要求：一、被告支付原告自2008年10月至2009年5月的物业管理费972元；二、被告按日千分之三的标准向原告支付滞纳金242.10元。 ...
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