的社会主义公有制，在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。这一基本经济制度决定了我国物权法的社会主义性质。物权包括所有权、用益 用，也可以交由他人使用。物权法为权利人充分利用财产留下很大的活动空间，物权法不仅有物的所有权人占有、使用、收益权利的规定，也有他人利用物的 ...
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基本经济制度与实行社会主义市场经济规定为物权法的基本原则之一，明确了我国物权法的社会主义性质。第二，物权法第4条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人 、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。国家保障自然资源的合理利用 ...
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机能，在我国物权法中尤有存在价值。[8] (490)学说有称之为占有诉权，此不过是着眼于法制史上的渊源，而实务中以占有之诉表现。但从性质言，为实体上 为避免因随时援用占有物上请求权而导致权利始终处于不稳定，扰乱社会安定，因此应规定自侵夺或妨害占有或危险发生后一年间如不行使 则请求权消灭。本文主张此期间 ...
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船承租人就承租船舶所取得的权利已经具备船舶用益物权的基本特征，完全可以被定义为或规定为一种船舶用益物权。 笔者认为在船舶上是否存在船舶用益物权或者光船 现行法律下并不存在船舶用益物权。从一般用益物权角度，新颁布的《物权法》完善了我国物权法体系，确立了用益物权法律制度，在第三编中明文规定了土地承包经营权 ...
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因海商法颁布时我国物权法理论研究尚处于薄弱的阶段，民法理论和立法排斥使用物权造成的。 大陆法系国家一直尊崇物权法定原则。物权的种类皆由法律规定，当事人不 、船舶抵押权和光船租赁登记以及变更登记、注销登记等，因将船舶登记界定为具体行政行为，从而对船舶登记错误采用行政救济途径予以解决。⑥缺乏与船舶物权登记 ...
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是社会关注的热点问题，也是理论、实务部门的焦点问题。现结合我国《物权法》的条文规定内容分析，笔者浅谈一些个人看法，以求抛砖引玉。 业主的权利来源于物权 和实现就得有赖于共同所有人的共同意志的表达，这种共同意志的表达又要具体转化为一种共同管理权。因此，业主不能单独行使管理权，必须通过业主大会、业主委员会 ...
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籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。 实践中我国的登记 离开物权行为理论会使不当得利制度的适用范围大大减小。 （二）承认物权行为理论也是我国物权法体系的需要 1、承认物权行为理论是公示公信原则的要求 所谓公示公信 ...
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解释为法律禁止当事人创设此种物权，例如，设定不移转占有的动产质权；约定租赁权为用益性质的他物权等，都因缺乏法律依据，违反了物权种类法定的强制性规定 法律规定。我们姑且不论这一原则规定得如何，其历史意义在于物权法定原则终于在我国民事立法中得以确立了。 （二）我国物权法坚持物权法定原则的法律基础 物权法定 ...
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他民事主体对国家或者集体所有的土地，依照合同的规定对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。我国《物权法》已颁布，并正式实施，我国物权 可以大力发展城镇现代农业，加大对农业的投入，大力改善生产条件，更新生产手段，为农业的规模化、集约化经营打好基础。加快农业结构调整，开发农业的深层次功能， ...
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确认，因此在客观上具有一定的公定力。三． 构建我国不动产统一登记制度的思考《物权法》第10条规定,不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对 实行的是司法部门登记的做法,他们的土地登记实际上就是不动产登记,而且这种登记仍可以为不动产的交易秩序提供由国家公信力支持的、公开的、统一的法律基础。结合 ...
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