。房屋的余款董洁于2007年11月19日到中国工商银行郑州二七路支行办理了按揭贷款。2007年12月26日，张宇伟拿到房屋余款。张宇伟于2008年1 房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据规定要求，房随地走、地随房移，《房产买卖合同》已经约定房屋和土地同时转让，充分证明房产过户 ...
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办理银行贷款申请手续，并支付一切相关费用、申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。如乙方之贷款申请未获得贷款银行审批通过或审批通过金额不足，则任何不足部分均由 前支付至房产，待双方办妥过户手续后3个工作日内由某房产转付甲方。 ” 3、合同中对期限有模糊规定。约定11月15日为过户时间，但应以银行通过贷款 ...
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情况，同时还应写明二手房的产权归属，原售房单位是否允许转卖，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，二手房的物业管理费及其他费用缴费情况；二手房的相关文书资料 事实。此时买方不必受到卖方牵制，大可以大胆要求继续履行合同，或直接提起违约之诉。4. 不要过分依赖中介。中介的立场决定了他的目的是促成交易，因此，买房 ...
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备齐贷款资料办理银行贷款申请手续，并支付一切相关费用、申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。如乙方之贷款申请未获得贷款银行审批通过或审批通过金额不足，则任何不足部分均由乙方于甲（注：卖方）、乙双方申请该房产过户交易前支付至房产，待双方办妥过户手续后3个工作日内由某房产转付甲方。 ...
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剩余的贷款！ 贷款时中介告之，可以操作下给多贷点。当时资金需要周转，也就心动了。和卖方商量，在原合同上更 改了首付（首付成了1.8万）。通过中介申请贷34万，办理完贷款手续，银行贷款也批了。需要办理房产 更名，办理房产证、进行银行抵押时。卖方突然要求付原来的9万首付，考虑到人家 ...
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出租他人，出卖人未依规定通知承租人而侵害承租人优先购买权的；③房屋已设定抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其它形式限制房屋 中介机构设立行业责任险的必要性和重要性。我国目前尚未设立房地产中介机构的行业责任险，因此除了在合同中对风险的防范作出约定外，如能积极利用社会保险手段来转移 ...
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（可以是银行中介或出卖人转达）随时补充按揭贷款其他资料和办理抵押手续，逾期不提交资料或手续办理不全，而无法发放按揭款的，买受人同意按合同第七条 》一份，段志敏向中国工商银行股份有限公司郑州金水支行贷款272000元用于购买该房产，河南宏益华公司作为保证人在合同上盖章确认。2009年8月21日河南宏益华 ...
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凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖 的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也 ...
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的，房屋协议应该有效。被告刘艳未提交证据。被告马欢辩称，被告是通过房屋中介公司购买的房产，在此之前根本不认识原告及被告刘艳，更不可能串通。原告参与了房屋的 证据：1、收条一份；2、贷款借据、购房借款合同各一份；3、房屋买卖合同一份；4、房地产买卖契约一份；5、房地产抵押合同一份；6、房屋所有权证书、 ...
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中介签订的，盖了购房双方的手印和中介公司的公章，不知是否合法有效？ 因房东房产被银行抵押，合同上约定由我方（购房方）代房东提前还款注销抵押。现在首付已全部交付，但因为信用卡有逾期记录，很可能导致银行贷款遭拒。请问这种情况下为了保护我们的资金安全，可以采取怎样的对策呢？...
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