又签一份《房屋抵押贷款合同》，约定借款期限从1994年6月4日至12月4日，黄家兰以其所有的位于琼山府城镇北官西村红湖别墅M座房产为被告正兴 合同》和《房屋抵押贷款合同》均为有效合同。正兴公司逾期不履行还贷义务，已构成违约，应承担违约责任。担保人黄家兰应承担连带清偿责任。关于诉讼时效问题，原中行滨海办 ...
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质）押人追索。第十八条借款人在办理个人住房公积金抵押贷款的同时，就同一抵押物又申请了商业性购房抵押贷款的，对所购住房进行处置时，所得款项须按抵押 和田地区住房公积金管理委员会确定，并向社会公布。第二十二条本办法执行中的具体问题由和田地区住房公积金管理中心负责解释。第二十三条本办法从2006年5月1日起 ...
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期限不得超过原贷款期限的一半。七、第十二条修改为：个人住房公积金贷款采取以房产抵押、有价证券质押或保证方式进行担保。八、第十五条第四款修改为：（四） 时，由焦作市住房公积金管理委员会确定，并向社会公布。第二十二条本办法执行中的具体问题由市住房公积金管理中心负责解释。第二十三条本办法自公布之日起施行。...
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保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回抵押贷款。第五条甲方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方式，甲、乙双方约定如下。第 贷款利息和固定资产折旧单列于经营成本之后。在收集生产经营成本数据时要注意几个问题：①不同经营范围的外商投资企业成本项目和费用项目有一定的区别；②固定资产折旧数据 ...
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的房地产拍卖时应同时处置并使其归属同一权利人 [问题]某房地产公司先以土地使用权向工商银行抵押贷款，并向土地局办理了抵押登记，后以在建商铺向建设银行抵押 中出现土地使用权与房屋所有权各异其主的现象，法律倡导当事人在设定地产或房产抵押时应一并设定。如果分别设定抵押的，出于交易安全考虑，不宜认定两份抵押 ...
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的录音资料，根据《最高人民法院关于未经对方当事人同意私自录音取得的资料能否作为证据使用问题的批复》规定：“证据的取得首先要合法，只有经过合法途径取得的证据才能作为 时效中断的证据不足，本院亦不予支持。被告光亚公司辩称向联社借款时的房产抵押属重复抵押，被告光亚集团提交的2000年12月4日向工商银行抵押 ...
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元整，用途为建房，借款期限为一年，年利率为6.903％，由贷款人将贷款一次性划入借款人在贷款人处开立的存款账户内(账号662001100015921)，抵押物清单上记载的位于十 应视为原告对其借款已经履行，其辩解理由不成立。关于抵押关系问题，被告王万银用房产抵押，该产权办理在王万银名下，已进行了登记， ...
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折抵了60万元，尚欠60万元；第四笔即本案起诉的200万元，至今分文未还。另外抵押贷款的房产尚欠70万元。因此，法院认为，张福顺贷款时负债累累 名义实施的个人犯罪行为，且诈骗所得归其个人所有。因此，根据《最高人民法院关于审理单位犯罪案件具体应用法律有关问题的解释》的有关规定，本案应当认定为自然人犯罪。...
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已经支付全部或者大部分款项的买受人在请求商品房交付方面享有优先权。 2.2 现存法律问题 综上，针对房地产融资模式中涉及到三种不同形式的权利：在建工程（房屋 赔偿损失，并可以请求出卖人承担赔偿责任，但是无法请求开发商交付房屋。也就是说，抵押贷款是优先于商品房买受人的债权的。 2.2.2在建工程（房屋） ...
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从而主张“物保优于人保”缺乏客观基础。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释理解与适用》一书指出，楼花按揭期间，买方向银行提供的抵押不 物权抵押。楼花按揭的法律性质有别于我国法律规定的抵押担保方式，属于一种特殊的房屋抵押贷款方式，不能简单地运用担保法调整楼花按揭关系。因此，房产商 ...
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