。现住房折扣率２％执行到１９９９年底。二、实施优惠政策，搞活房地产二级市场（一）放宽准入制度。直管公房除不可出售的，凡是现住户自愿购买的住房必须出售。 ，做好公房售后维修和服务工作（一）全面推进社会化、专业化、经营型的物业管理，引导和扶持房地部门所属房地产公司转换经营机制。直管公房售房资金的１５％用于 ...
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强占、破坏。在相当长的一段时间理，房地产立法陷于停顿状态，不仅没有建立新的房地产管理制度，原有的管理制度也遭到很大的破坏，严重阻碍了我国房地产 条例》、《城市维护建设税暂行条例》；1987年《关于加强城市建设综合开发公司资质管理工作的通知》。为了解决“文革”期间挤占、没收私人房屋问题，落实房产的政策 ...
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项目公司收购中，一旦办妥股权转让手续，投资商就可以投入资金进行后续的开发工作，而无需再另行成立房地产公司，这将大大加快开发速度。五、收购非组建公司的 有下述的防御收购条款、内容或规定：包括决大多数表决制度，禁止更换董事会或轮任董事制，高薪补偿被辞退的高级管理人员制、股东权利计划。再次，审查项目公司各项 ...
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（土地开发阶段）的律师服务律师从事与土地使用权业务有关的非诉讼法律服务，为房地产开发商获得建设用地使用权提供尽职调查、风险论证、法律意见、参与谈判、起草文件、 及其他法律文件。6、协助房地产开发公司办理物业承接验收手续。7、协助办理相关手续，为物业管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立进行策划。8 ...
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之中，人际关系协调最为主要，项目经理在人际关系协调过程中处于核心地位。 4.房地产开发项目的控制管理。其意义是有利于对项目的质量、工期和成本进行控制，并获得 和水电安装工程按合同规定的技术要求实施。 （4）建立有关质量文件的档案制度。 3.成本控制。实施成本控制是在不影响工程进度、质量、生产操作安全 ...
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救济措施：当业主认为业主大会侵犯其合法权益时，可以向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门申诉或者向人民法院起诉，当然，业主如果不服区、县人民政府房地产 ，房屋图纸、资料不完善，甚至缺失严重，管理制度往往不健全，物业管理较之于新建小区难度更大。如此情形，非专业性的物业管理公司不能胜任。《物业管理 ...
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出让和转让制度，中国境内的外的公司、企业其他组织和个人均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。之后，建设部、土地管理部门等 了意思表示真实的法律原则，如此订立的合同显然是无效的。 三、 如何确认私有房地产买卖合同的法律效力 对有权属证书并办理变更登记的买卖合同效力一般不存在争议， ...
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我国不动产登记制度的历史和发展 学者一般认为，我国自商代的土地分封制度始，至周朝就己经初步形成了土地管理制度。唐代又颁行了《田令》，建立申碟、立契 《担保法》第42条第2项与《房管法》第61条第1款均规定,城市房地产抵押,应向县级以上地方人民政府规定部门办理抵押登记。此一方面为立法之重合,从立法技术上 ...
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》约定的典当期限偿还原告当金本息，并依《典当管理办法》的规定支付当金综合费用。但被告圣龙房地产公司在典当期限届满后，从2009年12月17日起拒 承担。由于典当行作为一个经营特种金融服务的行业虽已获得我国政府认可，相关法律制度却尚未建立健全，典当行为扩大业务范围而违规经营的现象时有发生。但就本案而言， ...
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的，以国家法律、法规为准。 第一章 公司名称和住所 第一条 公司名称：厦门ＸＸ房地产开发有限公司（以下简称“公司”） 第二条 公司住所：厦门市思明区ＸＸ路100 公司副经理、财务负责人及其报酬事项； （十）制定公司的基本管理制度； （十一）选举董事长和副董事长。 第二十二条 董事会设董事长一人，可以设 ...
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