和诚实信用的原则。购房者依法享有知情权、选择权。第六条已取得预售许可和现房销售已备案的房地产经营者，应按住房建设主管部门规定公开的时间要求和内容，将取得 示以下收费：（一）商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。代收代办收费应当标明由消费者自愿选择。（二）商品房销售时选聘了物业管理企业的， ...
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可以使用正规零配件的条件下，未经消费者同意使用替代零配件；（四）擅自增加收费项目，或者提高收费标准；（五）对所修理的部位在约定的包修期内拒绝返修或者 无效或者被撤销、解除的，房地产经营者应当退还已收购房款及支付利息，并承担已收购房款一倍的赔偿责任：（一）隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假 ...
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取消的行政审批事项，自本通知下发之日起一律停止审批，相应的行政事业收费项目一并取消。两个以上部门承担同一审批事项的，由主办部门统一管理， 建设条件意见书依据：《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)15、城市商品房预销售许可证依据：《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号)、《商品房 ...
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或强行推销及搭售商品；凡未按本办法规定确定或审批价格的，房地产管理部门不予核发销售(预售)许可证，也不予办理交易手续和产权登记手续。第十六条经济适用住房 建设项目收费登记卡》上如实填写收费项目、标准、收费依据、执收单位等内容，并加盖公章。拒绝填写或不按规定要求填写的，房地产开发经营企业有权拒交，并向 ...
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限价每半年公布一次。省财政、物价部门要依法对经济适用住房价格中的行政事业性收费项目及标准进行清理、确认、公布，未经法律法规确认及有权部门批准的收费一律 住房者，应当及时迁出或者按市场租金支付房租。廉租住房不得转租。四、培育和规范房地产交易市场（一）允许经批准的已购公有住房、经济适用住房、经济适用住房再 ...
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要按实测面积补足多出面积的全部房款，而不能要求解除合同或提出退房。从目前房地产交易因面积产生纠纷的情况看，属于上述两种情况中后者的占绝大多数 、乙级住宅、普通住宅等），不同类型的物业，有不同的管理标准、收费标准。????3. 有些收费项目是超前征收，违反有关规定。如有的小区的有线电视台尚未接通，却收取 ...
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淘汰散、小开发。对没有通过招拍挂方式取得土地使用权的房地产项目，报建环节严格执行省定收费标准，足额征收；开征义务教育基础设施配套费；若提高规划容积率 住房价格信息，每季度通过报纸、电视、政府网站发布中心城市房地产市场指导价格。及时公布房地产预售许可证办理情况，引导消费者购买有合法产权证件的商品房。（九 ...
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企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并 总套数及其户型、各种户型的建筑面积及其商品房套数。 （三）相关收费项目和标准：与商品房销售相关的收费项目及其标准和依据，前期物业服务单位名称及物业服务收费标准 ...
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按本实施办法规定确定或审批价格的，建设主管部门或房地产管理部门不予核发销售(预售)许可证。第十四条房地产开发经营企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码 企业负担卡制度。凡涉及房地产开发经营企业的建设项目收费，收费的部门和单位必须按规定在企业负担卡上如实填写收费项目、标准、收费依据、执收单位等内容， ...
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所称的商品房是指具有开发、经营资质的房地产开发、经营企业开发建设并销售的各类房屋，包括享受国家优惠政策的经济适用房等居民住宅(享受国家优惠政策的居民住宅 税；(五)应由购房者自己交纳的其他费用。第十五条 下列费用不允许列为代收费项目收取：(一)商品房室内水、电、通讯安装工程费；(二)小区(或规划红线内 ...
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