东单元502室楼房一套出售给原告，建筑面积100平方米，售价为120000元。双方约定合同生效之日原告将全部房款一次性付给被告，被告于2007年3月15日将房屋及 （一）法律上或者事实上不能履行；根据此规定，原告签订合同的目的在事实上和法律上现都已无法实现，故双方之间的房屋买卖合同应该予以解除。根据《 ...
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手续，经某公司催促，原告拒不到场。被告在2011年1月17日将余款218万元汇到了原告账户。现原告要求确认双方房屋买卖合同已经解除并要求没收定金没有事实 一方基于合同所产生的期待利益丧失，订立合同的目的不能达到的，才可以视为根本违约而运用定金罚则。本案中不存在被告不履行合同的情况；在被告无法按约履行时 ...
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三人卜丽辉与被告鸿业公司签订《房屋买卖合同》的内容、形式均不违反法律规定，且原告彭先、第三人卜丽辉均已履行了合同义务，因此两份合同均为真实有效合同 的合同，为第三人卜丽辉办理产权登记，对不能履行的相对人即原告彭先承担合同违约责任。综上所述，既基于两份有效合同的效力，又本着诚实信用，维护交易安全的原则， ...
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签订了房屋买卖合同。原告依据合同约定，向二被告履行了所有义务。原告履行义务后，被告洛港经纪公司以被告张XX提供房产材料不齐全，房屋不能过户 、中介费、代办过户服务费、代办贷款服务费共计10000元；并支付违约金25000元；赔偿房屋租赁费用3600元；2、二被告对上述费用承担连带清偿责任。被告张XX ...
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观点是站不住脚的。对于上述案例，只有彻底从合同效力上加以纠正，才能得到公正、合法的处理。 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有 1、房屋建造本身合法，只是手续未办的，依据合同法第一百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物的所有权的义务” ...
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买卖房屋情况，且一直未提出异议。目前，本区农村房屋办理产权证书尚未开展，双方履行上述房屋买卖合同后，即无相关部门办理产权证书。基于此，本院认为，原、 受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖合同的效力，而国务院办公厅的两个通知不能 ...
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双方买卖行为并不违反当时国家有关政策；目前，本区农村房屋办理产权证书尚未开展，双方履行上述房屋买卖合同后，即无相关部门办理产权证书。基于此，本院认为，原 受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖合同的效力，而国务院办公厅的两个通知不 ...
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办理房屋土地使用权的过户手续，可见第三人已经履行了主要义务，被告并接受，应认定被告与第三人之间的房屋买卖合同成立。按照《中华人民共和国合同法》第二百三 。”从以上法律、法规及司法解释的规定可以看出，房屋买卖合同是要式合同，必须采用书面形式才能成立。但对此也不能绝对化，因为《中华人民共和国合同法》第三十 ...
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还对其他事项进行了约定。同日，双方还签订了一份《合同补充协议》作为房屋买卖合同的附件四，与房屋买卖合同具有同等法律效力。其中约定：由出卖人承担的书面通知 》中确认的购房款本息，这属于甲公司违反合同解除协议，应当承担继续履行乃至赔偿张三经济损失的违约责任的范畴，而不能由此认定双方的权利义务关系又要回到原 ...
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15号。 法定代表人刘建中，总经理。上诉人张聚斌、杨岩因房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市河东区人民法院（2010）东民初字第5591号民事判决，向 并不禁止当事人之间就房屋买卖自由交易，因此在该买卖协议约定与买卖居间合同约定不一致时，应当以双方当事人自行协商签订的实际履行的买卖居间合同作为确定双方权利 ...
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