提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。(三)出卖共有房屋，出售人须提交共有人同意或委托出卖的证明。在同等条件下，共有人有优先 不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书，委托代理人代为办理。 十一、房屋买卖成交后，买卖双方应向房屋土地管理局缴纳下列税费：(一)契税；(二)手续费。 ...
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登记、买卖过户等手续作如下规定：一、建设单位出售安居住宅，须持有关证明（附件一）到房屋所在区、县房屋土地管理部门办理权属登记手续。二、建设单位 许可证；⑤建设工程规划许可证；⑥法人代表身份证明（法人代表身份证明、法人代表的授权委托书、被授权人的身份证明）；⑦市房地局对认定为安居工程范围用地暂不办理土地 ...
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机关交验代理人的有效身份证件。并提交申请人的书面委托书。第十一条本办法发布之前，已建房屋未进行过房屋权属登记的，应申请办理初始登记。申请初始 申请出售公有住房产权转移备案登记，登记机关审查登记备案后，按出售的公有住房套数发给公房出售产权转移备案登记卡。职工购买公有住房后，凭单位签章的公有住房产权转移 ...
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公房被拆迁后所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按公房出售政策购买的产权房等。（4）何谓“应安置人口”？即根据《上海市城市房屋拆迁面积 的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起１５日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。 被委托的 ...
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房主常ｘｘ后来将房屋转让给了何ｘｘ。被告为支持自己的主张，向本院提供的证据有：1、被告身份证复印件；2、何ｘｘ身份证复印件及其给被告出具的委托书。3、何 为无效合同。故原告关于合同无效的主张成立，本院予以支持。被告关于是受何ｘｘ委托出售房屋的抗辩，因何ｘｘ也无权处分该房产，且被告提供的证据不能证明二人 ...
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被告田某表示同意后，被告未要求原告出具购房委托书，原告也未在购房合同上签字。2008年，原告返回系争房屋居住，因赡养问题与被告田某产生矛盾。为此 ，本案争议的焦点在于当事人签订的《职工家庭购买公有住房协议书》及《上海市公有住房出售合同》是否侵犯了两原告的合法权益。根据本院查明的事实分析，虽然原告本人未 ...
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、被告于2009年10月6日经上海A房地产经纪有限公司第十二分公司居间介绍，就×××房屋签订了《上海市房地产买卖合同》，双方约定在2009年12月15日前办理转让 受方办理转按揭贷款，但银行没有受理；2、委托书、个人住房转按揭业务委托协议、借款划转委托书、身份证信息，证明出售方履行了配合义务；3、告知 ...
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产权证一份，以证明原告是系争房屋的产权人；3、委托书及结婚证各一份，以证明原告与俞x系夫妻关系，原告对于出售房屋是知道并且同意的，对于协议的 将位于崇明县城桥镇观潮新村x室所属产权房转让乙方，建筑面积81.71平方米，房屋转让价格为人民币775,000元。二、甲乙双方约定于2010年7月17日前签订《 ...
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(以下简称虹林公司，该公司法定代表人为阮某某)于2004年10月1日签订《上海市商品房出售合同》，约定由于某某、张某某购买聚丰园路某号商铺(以下简称系争房屋)， 份证据是伪造的。陈某某提供了虹林公司与绿金公司签订的委托书，证明绿金公司是受虹林公司委托出租房屋。于某某、张某某称如该证据是真实的，则时间为 ...
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海以欺骗手段获得原告的委托，将原告位于郑州市金水区司家庄住宅区×号楼×单元×号的房屋卖给他人，当时商定的房款价为30.3万元，原告于2007年9月21日 应按照双方约定实施该代理行为。被告臧振海将该委托转让的房屋以34.5万元的价格出售，根据委托书约定，被告应将所有款项34.5万元交付给原告。被告臧振 ...
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