于2004年8月1日签订《“碧玉花园”土地转让合同》，系双方真实意思表示，为有效合同。本案争议的焦点是：一、本案是否超过诉讼时效；二、被上诉人是否 导致的损失45000元，因《“碧玉花园”土地转让合同》约定实际用地和房屋建筑面积以国土局、房产局核实的面积为准，土地使用权转让金额根据面积多退少补，故上诉 ...
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，甲方将其开发，位于铜山路瑞丰花园的商品房委托乙方代理销售，实际成交价÷销售房屋位置的指定及付款方式由甲方决定，乙方不得擅自变动。甲方保证对该项目具有 并未变更相关手续，但即使转让手续不完备，被上诉人也已经丧失了对该项目的控制权以及所有权，更不具有确认哪一份商品房买卖合同是否有效和无效的权利。一审法院 ...
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转让合同的意向，不存在违约和不履行的问题。是否签订房屋使用权转让合同并不导致任何一方违约。双方在意向书中约定的定金不具备恒通公司所说的定金作为履行合同 法律性质。法律不禁止双方当事人的这种约定。本案中双方没有签订房屋使用权转让合同的原因是：双方转让土地和房屋使用权20年，是租赁的性质；兰德公司签定合同 ...
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依据。依法应予驳回。 一审法院审理认为：关于三方当事人于２００６年２月２４日签订的《土地使用权转让合同》是否有效问题。爱德文公司和振华公司均主张该合同无效 应予纠正。 本案《土地使用权转让合同》在约定转让土地为４２．５亩的同时，又以括号内容特别约定＂最终受让面积以三亚市国土局颁发的《土地房屋权证》载明 ...
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经营案件若干问题的解答》第12条规定：“转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权变更手续，一方拖延不办的，并以 赵金升与妻子共有，那么如果赵金升未经妻子书面同意私下里将房屋转让给他人，这个转让行为是否有效呢？这个问题就牵涉到了家事代理权，家事代理权亦称夫妻代理权 ...
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连同院落、围墙， 后双方签订承租标的物买卖合同（房屋， 连同围墙、土地使用权） ， 买方付清价款后， 双方办理产权转让登记。在登记前发生一侧围墙倒塌， 转移占有的时间， 在德国， 登记为物权行为， 物权行为无因， 即不管合同是否有效， 均不影响物权行为的效力， 风险从交付转移， 即所有权与风险分离 ...
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效力如何。三是被转让的房屋是否已实际交付原告使用。首先，关于原、被告间的行为属何种性质的问题。原告与第一被告锦发公司签订的《土地转让合同》和《工程 安定，可判令双方按国家有关规定补办有关申报批准、转户等手续后，确认该房屋买卖关系有效较为妥当。原告诉求两被告返还购房款与客观事实不符，与现状相悖，本院不予 ...
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）渝四中法民终字第00568号民事判决书。拟证明二审判决原告与马某签订的土地转让合同有效。一审第三人石柱供电公司在开庭前向一审法院提供证据有：1、石柱县 其颁证行为并无不当。上诉人提出其与土地承包经营权人马某签有土地转让合同且已向马某交纳了转让费，现上诉人是否应获得土地征收补偿费等问题属另一法律关系， ...
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经营案件若干问题的解答》第十二条规定：“转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权变更手续，一方拖延不办的，并以未 与妻子共有，那么如果赵某未经妻子书面同意私下里将房屋转让给他人，这个转让行为是否有效呢？此案中，由于要过户的房屋还未建成，没有房产证，张某无从知道该 ...
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合格后交房时交4万元，剩余款项待《房产证》、《土地使用证》、《契证》交给乙方后交清所欠款。合同签订后原告依约支付给被告陈某某三万元定金，被告在 成后属于两被告共同共有，那么被告陈某某未经另一被告黄某某书面同意将房屋转让给他人，这个转让行为是否有效呢？这个问题就牵涉到家事表见代理权，家事表见代理是表见 ...
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