有下列情形之一的房屋不得出租： 1、未依法取得房屋所有权证的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、共有房屋未 、权属有争议的； 5、属于违法建筑的； 6、不符合安全标准的； 7、已抵押，未经抵押权人同意的； 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； ...
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具有下列对抗第三人效力：①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；③ 将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同；④房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续 ...
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《城市房屋租赁管理办法》 第六条规定下列情形之一的房屋不得出租： 1、未依法取得房屋所有权证的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产 有争议的； 5、属于违法建筑的； 6、不符合安全标准的； 7、已抵押，未经抵押权人同意的； 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的 ...
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房屋抵押后，房屋所有权人再将房屋出租给承租人，后来抵押权实现，银行将房屋拍卖出让，承租人有没有优先购买权...
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请问我父亲于1996年用房屋抵押贷款后，因各种与当地政府部门的财务纠纷官司中胜诉，但得不到有力的赔偿执行，因此这中三角债务导致我父亲无力偿还银行 1997查封房屋。由于无力偿还贷款，银行一直也未拍卖出去，但中途保管房屋方却用于出租他人（未经过我们）。现在我想偿还贷款赎回房产，应该是偿还截止查封前我父亲 ...
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有下列情形之一的房屋不得出租： 1、没有房屋所有权合法凭证； 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人 有争议的； 5、属于违法建筑的； 6、不符合安全标准的； 7、已经抵押未经抵押人同意的； 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。 ...
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被拆迁人选择货币补偿的，发给一次搬迁补助费；选择房屋产权调换的，发给两次搬迁补助费。拆迁已出租的房屋，搬迁补助费发给房屋承租人。 第二十一条 对选择房屋产权 ，相关部门应当按规定予以重新办证。 第三十八条 拆迁企事业单位的房屋涉及产改和房屋抵押的，其上级主管部门、金融及劳动社会保障等相关部门，应当负责 ...
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的土地的除外。本案中，A公司在某村经济组织农民集体所有的土地上兴建房屋对外名为出租实为出售，其行为违反了上述规定，因双方签订的合同违反法律的强制性规定应 合同，购房人先交付部分定金或首付款，待办理产权过户后再用房屋抵押贷款支付剩余尾款，但殊不知核实房屋是否为合法的流通物至关重要。本案中，张某在签订合同 ...
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原审第三人某房地产经纪公司，住所地北京市朝阳区。上诉人张某、范长春因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2009）海民初字第28584号民事判决，向 ，范某夫妇经辽宁省锦州市公证处办理公证委托范某之弟全权办理上述房屋的出租、买卖、过户、抵押、收房款等相关一切事宜。2009年7月20日，范某 ...
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被告程某某该房屋已卖给原告许某某、叶某某，且当时被告黎某某、代某声明房屋已出租，不方便看房。被告黎某某、代某向被告程某某出示了房地产权证，被告程 某到重庆市沙坪坝区公证处办理委托公证，委托原告许某某、叶某某1、代其提前还款、解除抵押登记及退保手续；2、代其领取房地产权证及其他资料、证件、文书；3、代其 ...
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