41条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。而《物权法》第187条规定， 中国物权法解释与应用[M]．北京:人民法院出版社，2007:552－556． [30]许明月．抵押物转让制度之立法缺失及其司法解释补救评《中华人民共和国物权法》第191条[J ...
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以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。第四十八条以法定程序确认为违法、违章 损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押行为。第七十条抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人请求抵押人恢复原状或提供担保遭到拒绝时，抵押权人可以 ...
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。 3．关于抵押登记及其效力 我国《担保法》中，将抵押登记或抵押权登记，称为抵押物登记。[18]根据该法第42、43条的规定，办理动产抵押登记的部门如下： 。 [18] 不少学者指出，这种提法有所不妥。因为在抵押登记中所表彰的主要是抵押物上存在的权利状态，而不是财产的性质和状态；抵押登记属于权利登记， ...
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说认为，我国《担保法》的规定说明我国立法实际上是承认了抵押权人单方可处分抵押物。在确定抵押权实现方式的问题上，《担保法》只是规定抵押权人可以与抵押人 实现抵押权的权力，抵押权需抵押权人与抵押人协议实现。抵押权的本质固然是对抵押物价值的支配权、变价权，但权力往往需要义务人的同意或者协助才能实现。如债权人 ...
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30日双方虽签订了抵押合同，但没有到有关部门办理抵押登记手续，98023号抵押物登记证与1998年12月30日借款合同、抵押合同权利人不一致、主债权不一致 至1998年12月19日，并在商丘县工商局办理了抵字第017号企业动产抵押物登记证。2、商丘啤酒厂与睢阳工行分别于1998年12月签订抵押贷款续期 ...
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借款合同当日，双方当事人签订了抵押协议，约定，帆布厂愿以其自有的房产作为抵押物进行抵押担保。抵押协议签订后，双方当事人到法定登记机关进行了抵押登记。 而不能被抵押权人接受时，受让人才产生了涤除抗辩权。因此，法院判决抵押物的最终受让人房地产公司代替帆布厂、实业公司清偿债务，以消灭抵押权，就是认定受让人有 ...
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判决超越诉讼请求的范围，要求依法改判。 某银行认为：涉案皮棉是某银行的抵押物；C厂侵害某银行的抵押权，应承担赔偿责任；原审判决并未超出某银行诉讼请求 的财产，应当予以返还；不能返还，应当折价补偿。根据法院查明的事实，本案抵押物皮棉已经被受让人消耗完毕，因此，该案不适用返还原则。此外，受让人在取得抵押物 ...
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之涤除，唯一的目的即在于消灭抵押权 。 法国学说认为，涤除是确保抵押权人与抵押物价值相当的清偿的程序，在保证涤除金额达到不动产真实价值的前提下，抵押权人 不动产，如果对他而言回收债权比取得不动产更为重要，那么就不得不再设法将抵押物另行换价。 由于存在上述负担，因此即使涤除金额低于不动产的价值，抵押权人 ...
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。 3．关于抵押登记及其效力 我国《担保法》中，将抵押登记或抵押权登记，称为抵押物登记。[18]根据该法第42、43条的规定，办理动产抵押登记的部门如下： 形式审查与实质审查之间。 4．关于动产抵押权的顺序 抵押权的顺序问题，因同一抵押物上设定数个抵押权而发生。抵押人以同一财产抵押担保两个以上债权的， ...
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国家立法，赋予抵押权人以现实的法律救济。 三、登记对抗效力的例外 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人，是否意味着一经办理登记，即可对抗任何第三人 责任保证人地位，其后果将是受让人为实现其契约目的而不得不付出双重代价：购买抵押物的价金和债务人的债务金额。⒀因此，为平衡抵押权人与善意受让人之间的利益 ...
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