的融资业不发达，出典人只有通过出典的方式获取融资。然而现在关于融资的法律制度已经能够满足社会的需求，无需典权制度的存在，这当然不是说不承认典权， 允许的；我认为，根据目前的情况，应对法律的相关内容进行突破，也就是说，可以通过合法购买取得他人拥有的宅基地使用权。这就涉及到一个建立农村宅基地有偿流转制度的 ...
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的社员宅基地的使用权处理；凡是经过合法手续已进行调整的，按调整的决定处理。如宅基地使用权确有必要变更的，人民法院应根据党和国家的政策法律规定，与 、调整插花地和合作化、公社化的遗留等问题引起的纠纷，应当根据１９６２年２月１３日中央关于改变农村人民公社基本核算单位问题的指示的原则精神，原来“四固定”的 ...
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出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。”《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资源部国土资发〔 说就不再属于房地产买卖合同。三、房屋买卖合同无效的法律后果无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。 ...
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空闲处修建了三间小房，但宅基地始终是被告的；且该宅基地取得时原告已经分家另过，与原告没有任何关系。父母所建小房的补偿款，原告应得的部分已经 段春仍然存在并享有农户的身份，有权获得征收补偿。 我国《农村土地承包法》第五十条以及《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条之 ...
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建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”、2004 年11 月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定“严禁城镇居民在 丁世明审判员邓新华人民陪审员汤荣山二○一一年十二月九日书 记员李娟 附：本案适用的法律和司法解释一、《中华人民共和国物权法》 第一百五十三 ...
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就使得农民的房屋和城市人的房屋受到的是不同程度的法律保护，前者弱、后者强。这不仅不利于农民对自己财富的积累，也不利于农村的稳定，更是农民自身所 一是将房屋折价转让于还没有宅基地的其他村民，此乃最完善之处理。另一种方式是自己享有房屋所有权。在这种方式下，继承人可以依据法律的直接规定，继而享有宅基地使用权 ...
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杨秀峰说：土地所有这是一个根本性的问题。生产资料公有制两种形式，是历史发展来的。乔木同志说的农村土地国有有没有实际意义，但会引起很大震动 的土地制度做出了如下规定： 城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 ...
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，在《国条例》中也未被单独列为征收补偿的对象，而只是笼统地以房屋为征收对象。在此基调下农村宅基地使用权被农民房屋所有权吸收，很可能是未来农村集体 近似与法律地位平等的民事主体只有国家才能在包括城乡居民的全部公民范围中分配土地增值利益(虽然它并没有做到)，而农民集体只能在其成员范围内进行分配(如有)，既 ...
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出卖人为农村村民，买受人主要为城市居民或外村村民，也有是同村村民的情况。 2.从交易发生的时间看，多发生在起诉前两年以上。 3.合同大都已履行 即可行，我国法律没有禁止农村房屋买卖的明文规定，只要双方协商同意，农村房屋就可以买卖。从我国土地法第六十二条关于农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予 ...
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出卖人为农村村民，买受人主要为城市居民或外村村民，也有是同村村民的情况。 2.从交易发生的时间看，多发生在起诉前两年以上。 3.合同大都已履行 即可行，我国法律没有禁止农村房屋买卖的明文规定，只要双方协商同意，农村房屋就可以买卖。从我国土地法第六十二条关于农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予 ...
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