或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。 D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。 E、检查弱电插座 阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。 26、还应当查看前期物业管理服务合同，看看物业费的组成是否合理，是否符合价格部门的规定，物业公司是否具备相应的 ...
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、城市管理、工商、物价、公安、环保、供热、供水、排水、供电、供气、有线电视、通讯等有关行政管理部门和单位，按照各自治则配合实施本规定。街道办事处、 销售物业前，应当选聘具有相应资质的物业管理企业实施物业管理，并与其签订前期物业服务合同。建设单位在于物业买受人签订物业买卖合同时，应当明确约定前期物业服务 ...
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设施与房屋同步规划、同步设计、同步建设。供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，要依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 管理的规定，制定配套制度，推行从业准入、持证上岗管理制度和住宅室内装饰装修管理服务合同制度，切实加强对装潢企业、从业人员和装饰装修行为的监督管理。住宅小区 ...
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业主大会、业主委员会依法履行职责，协调业主与业主、业主与物业管理企业之间的矛盾纠纷。（二）社区管理主要负责户籍、治安、计划生育、征兵、民政优抚、爱国卫生等 业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。（三十七）物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终 ...
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成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助 、供热、通信、有线电视等专业经营单位应依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任，并按照与业主签订的服务合同，向最终用户收取 ...
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业主大会报告工作； （二）代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同； （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助 住宅专项维修资金中列支。 物业管理区域内依法应当由供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位承担的相关管线和设施设备的维修、养护费用，不得从住宅专项维修资金 ...
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指导业主成立业主大会、业主委员会，调处业主或业主委员会与物业服务企业之间的纠纷，纠正业主委员会和物业服务企业不适当的决定及做法。物业管理应当纳入社区管理的 企业应当在前期物业服务合同签订后的15日内派遣专业人员进入岗位，实施物业前期介入。第二十六条供水、供电、供热、邮政、通讯、有线电视等供应设施设备 ...
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第二十三条建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料报 不配套等遗留问题由原建设单位投资解决；供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等专业经营设施设备改造应当达到分户计量、分户控制条件， ...
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物业服务合同，接受业主和业主委员会的监督。经营者未按合同约定提供服务的，业主大会有权依法解除合同。第十八条 供水、供电、供气、供热、有线电视、 、售后服务以及接受消费者监督等规章制度，并严格执行。经营者与消费者发生纠纷、争议时，前款所列规章制度、服务公约等有关对消费者的承诺，均应当作为消费者维权的依据 ...
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第二十三条建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料报 不配套等遗留问题由原建设单位投资解决；供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等专业经营设施设备改造应当达到分户计量、分户控制条件， ...
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