而无需再将办理权属登记的资料报土地部门备案；二、原告未能在规定期限内取得土地使用权属证书系原告或者原、被告之外第三方的原因，和被告无关。原告没有证据 向有关部门提交办理土地登记备案的所有文件，被告已领取相应的建设工程规划许可证和商品房预售许可证，按合同履行约定的提供所需文件的义务。6、预先登记通知书， ...
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，力求签订得具体、全面、严密。三、在签订预售合同前，房地产开发企业应向购房人出示商品房预售许可证。预售许可证真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复 _______年____月____日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），如到时不能取得商品房房地产权证（大产证），乙方有权单方面 ...
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有1996年9月1日原上海市南市区房产管理局颁发的编号为南房(96)内预字009号《上海市内销商品房预售许可证》、编号为0296-O09-0055号《上海市内销 399，441.37元，并支付逾期付款利息。夏耀畅辩称，由于蓬莱公司未取得房地产权证，不具备售房的法定条件，己方已付清全部购房款，不存在欠款 ...
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许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 第十条商品房预售企业应当与承购人签订商品房预售合同，并在签约之日起三十日内持商品房 之日起六十日内，企业必须到房地产行政主管部门申请办理新建登记。已预售的商品房，企业还须会同承购人到房地产行政主管部门办理交易手续和产权转移登记， ...
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：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1）条第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人， 》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订 ...
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并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。” 九、第十三条修改为：“开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。 ...
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日至相关工作结束为止。西上海公司于2004年12月22日取得了包括蒋德林所购房屋在内的上海市商品房预售许可证。2005年2月，蒋德林所购的房屋进行了预告 套房屋的房款。蒋德林亦确认两套房屋是合并结算的。由于蒋德林未按时支付余款，西上海公司要求解除商品房预售合同，符合合同的约定，应予支持。同时预售合同中 ...
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装饰物。顺成公司开发并出售的绿茵花园别墅在双方发生纠纷前已取得国有土地使用权证和商品房预售许可证。顺成开发绿茵花园分两期，第一期是122幢别墅，欧阳 该问题不予审查，双方当事人可自行协商或另循法律途径解决。原审判决认为讼争房屋未具备法定交付使用和约定交付使用条件并判令上诉人承担违约责任有误，予以纠正。 ...
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实际，制定本办法。第二条凡在本市行政区域内从事房地产开发的企业，取得《商品房预售许可证》的商品房项目，其预售款收存、支出和使用，适用本办法。第三条本办法 办理结算手续，并按规定注销其监管账户。第十五条预售人未将预售款缴入监管账户或采取提供虚假资料骗取商品房预售款等行为的，由监管机构责令其停止该预售项目 ...
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省建设行政主管部门批准，核发《商品房预售许可证》。第六条 商品房预售应具备下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程 取销房地产开发资格。(一)未按本细则办理《商品房预售许可证》的；(二)挪用商品房预售款项，不用于有关工程建设的；(三)未按规定办理备案和登记手续 ...
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