本案现已审理终结。原告严甲诉称，2004年11月18日，严甲与王某、严乙、卫某签订房屋买卖合同，约定，严甲将位于宝山区某号303室房屋转让给 有关证据已经庭审质证，可以认定。本院认为，系争买卖合同系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效，对各方均具有约束力。合同中明确 ...
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房屋产权转让给花乙、花丙，是否程乙的真实意思表示。对此花甲提供了程乙的病史记录，但根据该病史记录，不能证明程乙在签订房屋买卖合同时的身体状况不具有行为能力 花乙、花丙未提供程乙亲笔签名的合同和申请书，也未提供交易中心工作人员为程乙作的笔录，原审法院仅凭收件收据认定合同有效不当，而花乙、花丙亦无支付房款 ...
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元并承担本案诉讼费用。被告孙敬文未答辩。本案审理的重点是：原、被告双方签订的购房合同是否有效？被告是否应退还原告购房款130000元？原告向本院提交 。本院根据上述有效证据及庭审当事人的陈述，确认以下案件事实，2008年10月28日、2008年11月15日，原、被告双方签订了二份房屋买卖合同，根据合同 ...
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合同。本案的当事人由于没有按照约定签订房屋买卖书面合同，因此其房屋买卖合同没有生效。一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才有效 。本案的4万元定金属于立约定金，且原告已实际交付，定金合同成立并生效。作为主合同的房屋买卖合同是否成立或生效对本案的定金是不起决定作用的。所以， ...
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优惠后所购工房是否属夫妻共同财产的函的复函》意见，该房屋系原告父亲1996年6月1日通过参加房改购买，原告母亲姚玉玲于1987年去世，原告未举证证明该房屋 出卖该房屋的行为属有权处分，被上诉人李留群与原审第三人李百科签订的房屋买卖合同合法有效，进而判决驳回李留钦的诉讼请求并无不当。上诉人李留钦的上诉 ...
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的权利，被上诉人是否是炒房人，与本案无关，被上诉人卖给上诉人的该套房产，属于夫妻共同所有的房屋，被上诉人无权处分，故该房屋买卖确认合同无效。本院认为 合法权益，故上诉人与被上诉人所签订房屋买卖合同为无效合同。据此上诉人主张双方2008年7月13日签订房屋买卖确认合同为有效合同的理由不成立，本院不予支持 ...
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；房屋在法律上的交付体现为过户登记，也就是办完了过户登记手续(第二阶段)，房屋所有权才真正意义上的发生转移。 随着房地产业的新兴和发展，房价持续走高， 所有权转移登记手续。但办理房屋所有权过户登记仅仅是房屋产权转移的要件，而不是房屋买卖合同的有效要件，当事人签订房屋买卖合同后未办理产权过户登记手续的， ...
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合同。本案的当事人由于没有按照约定签订房屋买卖书面合同，因此其房屋买卖合同没有生效。一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才有效 。本案的4万元定金属于立约定金，且原告已实际交付，定金合同成立并生效。作为主合同的房屋买卖合同是否成立或生效对本案的定金是不起决定作用的。所以， ...
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约定由被告将其百货门市部中的一、二柜组即原告承租的房屋出卖给第三人，但双方没有签订房屋买卖合同。第三人分别于2005年8月31日、2005年 享有以同等条件优先购买的权利。 评析 在审判实践中，处理该类案件应注意把握好房屋买卖合同应采用何种形式才有效的问题。我国《合同法》第十条规定：“当事人订立合同， ...
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约定由被告将其百货门市部中的一、二柜组即原告承租的房屋出卖给第三人，但双方没有签订房屋买卖合同。第三人分别于2005年8月31日、2005年 享有以同等条件优先购买的权利。 评析 在审判实践中，处理该类案件应注意把握好房屋买卖合同应采用何种形式才有效的问题。我国《合同法》第十条规定：“当事人订立合同， ...
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