知情为由对抗陆某的善意取得。 第二种意见认为，该房屋买卖协议无效，姚某应返还陆某房款10万元，由陆某将房产证返还给姚某。 评析：笔者同意第二种意见。 规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都 ...
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不影响契纸的效力。上诉人提出买卖房屋申请过户登记必须要双方到场，这是没有法律根据的。付振标作为通信站负责人，在转让协议上签字，并将身份证复印件盖上 。至于华航公司(由通信站站长经手)向梁志辉提供公司的批复和通信站站长的身份证复印件及房产证，应认定为在当时的情况下是公司对办理产权转移手续的一种认可和委托 ...
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与任何人签订上诉人的房屋买卖协议，因此房屋买卖协议是无效的；2、争议房的产权证，更改成两个房证，并没有经过上诉人同意，因此私改房产证无效；3、 发生法律效力后十日内将位于铁西区南七西路画苑小区6—1幢372、373号房屋交付给原告高国军。” 二审案件受理费3510元，由上诉人蔡红花负担3410元，由 ...
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。委托代理人：邱继荣，潮州市法律援助中心律师。上诉人统一俱乐部因房屋买卖协议纠纷一案，不服潮州市中级人民法院(2001)潮民初字第11号民事判决，向本院 临大酒店交付的。后统一俱乐部将粤房地证字第1414131号房产证交给李金玉，但双方至今没有办理房产过户手续。2001年5月14日，统一俱乐部的董事会 ...
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2001年7月至2002年11月共17个月先后只付款80.8万元给原告。其中买卖房屋定金50万无，租金30.8万元。而实际应付的租金为8万元／月×17= 确定其要明确的具体内容，”从而对双方签字盖章的补充协议不予采信。原审法院如此之认定，不知依据何在？！三、原审法院没有查清讼争房产实际使用情况，没有采 ...
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上诉人的上诉请求。经审理查明，被上诉人刘兆焜与曾略、黄镜波签订了一份《协议》，双方约定合资建房，曾略和黄镜波提供花都区新华镇横潭大街旧屋地各 年5月26日缴纳了250元的铝窗款给被上诉人。此后，上诉人接收了房屋，被上诉人没有为上诉人办理房产证。上诉人于2003年9月5日向原审法院起诉，认为经查询了解到 ...
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的以上证据发表综合质证意见：被上诉人提交的证据是有选择性的，一些不利的材料都没有提交，该材料是虚假的，不能证明被上诉人给瑞雪机电公司办理转移登记手续的合法性 三人。4、房地产买卖契约复印件一份。证明该合同系上诉人与原审第三人共同签订。5、国有土地使用证、房产证复印件各一份。证明土地及房屋使用者为原审第 ...
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事实、民事行为，应尊重历史事实。虽然知青农场没有办理产权手续，也不能据此否认乡政府是其合法所有者，这也是当地干部群众和房管部门公认的客观事实，原审原、被告买卖房屋合同的形式要件具备。本案原审原、被告双方虽未订立书面协议，但在10余人争购6间房屋时以抓钩方式公开出售，双方 ...
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远房地产咨询事务所，收取定金1万元，并委托他人电话通知原审被告吴国宝协助第三人办理房产证过户手续。2003年10月24日，吴国宝与沈锦辉之女本案原审第三人 有双方当事人的签名，原审原告陆平收取了1万元定金并交付了房屋产权证，双方有买卖房屋的真实意思表示，该协议合法有效，应当履行。第三人沈锦辉与原审第三 ...
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98年第一期15号宅基地及地上在建四层砖混结构建筑物转让给上诉人的行为并没有违反《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条、第三十九条之规定。 与上诉人签订的房屋买卖协议违法，房产部门无法过户，上诉人只能将土地证更名为被上诉人后，以被上诉人的名义申请建房，依法办理规划许可手续后取得房产权证，房产证的房屋 ...
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