管理。 第十二条 物业管理企业接受委托从事物业管理服务，应当与业主或者业主委员会签订物业管理服务合同。 物业管理服务合同应当载明下列主要内容： （一）业主 的要求，其产权人应当征得相邻业主、使用人、业主委员会的书面同意。 利用物业设置广告等经营性设施的，应当符合有关规定的要求，征得相关业主、使用人和 ...
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义务终止条件，违约责任等内容。物业管理企业自物业管理服务合同生效之日起１５日内，将物业管理服务合同报住宅区所在地的区房地产行政管理部门备案。第二十四 予以配合。因相关业主阻挠维修造成其他业主财产损失的，行为人应当负责赔偿。因物业维修、装修等行为造成房屋共用部位、共用设施损坏或者造成相关业主的房屋自用 ...
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之日起１５日内，应当将物业管理服务合同报市房地产行政主管部门备案。第二十一条物业管理服务的事项包括下列内容：（一）房屋的管理、维修、养护；（二） ）共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全的，市房地产行政主管部门应当督促限期维修。第 ...
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之日起１５日内，应当将物业管理服务合同报市房地产行政主管部门备案。第二十一条物业管理服务的事项包括下列内容：（一）房屋的管理、维修、养护；（二） ，其物业维修基金帐户剩余部分的费用不予退还，由受让人向转让人支付。第二十九条物业维修基金不足时，业主应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，交纳 ...
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入住率达到５０％以上或者房屋交付使用已满２年的，住宅开发建设单位或者房产管理单位，应当组织召开第一次业主大会。因特殊情况推迟召开第一次业主大会的，必须 在５日内将上述资料交还业主委员会。第二十三条业主委员会与物业管理企业应当签订书面的物业管理服务合同，合同的主要内容包括：（一）住宅区的基本情况；（二） ...
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平方米。合同约定：一、双方的权利义务；二、物业管理服务内容；三、物业管理服务质量；四、物业管理费用；（业主缴纳费用的时间为季首15日内缴纳每季度费用 8067.6元；3、由马心波承担诉讼费用。原审法院认为：本案中，双方签订的前期物业管理服务合同，不违反法律及行政法规强制性规定，为有效协议。长城物业公司 ...
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的《前期物业管理服务合同》，及与邵阳市南星花园业主委员会签订的《物业管理服务合同书》和《管理公约》是签约各方当事人真实意思的表示，其内容不 月按照住房面积（160.64平方米）以每月每平方米0.55元的标准向原告交纳物业管理费，共计2738元（160.64平方米*0.55元/平方米*31个月）。依据《 ...
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服务合同》，约定的内容同前述合同，期限从2010年4月1日到2013年3月31日止。原告后依照合同约定为该小区提供了物业管理服务。被告自2007年 、法人的合法民事权益受法律保护。本案中，原告与上海朱家角某开发有限公司签订的《前期物业管理服务合同》以及原告与被告房屋所在小区的业主委员会签订的《物业服务 ...
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建筑面积为372.8平方米。富寓物业公司系云帆小区前期物业管理公司。2009年7月30日，富寓物业公司发出告业主书，主要内容为：该公司自2001年9 云帆都市嘉园小区相关建设资料；云帆小区业委会诉求归还物业用房及物业管理资料均是基于前期物业管理服务合同终止产生的，且关于云帆小区业委会的“2010年1月 ...
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6月，原告受第三人委托对某馨园进行物业管理，双方签订了《前期物业管理服务合同》，约定，原告受托管理事项为包括房屋建筑公用部位、共用设备、公用设施和 效力等为由，据以对抗原告的主张。原告与第三人通过依法签订前期物业合同，各自设立了合同权利义务内容，对双方具有法律约束力。本案中，三被告确认暂停支付物业费等 ...
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