。我国土地管理法第二十六条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖或出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。法律如此规定，其用意不言而喻，就是通过对 。故不论是三间房还是四间房，都不宜采取强制执行措施。 笔者认为，宅基地使用权作为一项基本保障性权利，无法定理由和程序不能干涉，而事实上法院依法进行 ...
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原审判决，并予以改判。理由：一、原审法院认定＂双方当事人的土地证指向同一宅基地＂，这一认定与事实不符。事实上，上诉人与被上诉人双方的《土地使用证》 宽12米，面积192平方米。被上诉人文金花于1986年以其胞兄文立图名义申请宅基地，东方市建委规划171号土地给其使用。1989年被上诉人在该争议地上打 ...
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郑民一终字第495号民事判决，已经发生法律效力。李建伟不服向河南省高级人民法院申请再审，河南省高级人民法院于2011年9月26日作出（2011）豫法民监字第 被剥夺。上诉人父母前去许昌监狱探望李保建受其委托，上诉人父母为李保建申请宅基地、代为盖房的行为，由此产生的后果，应由委托人李保建承担。上诉人一审 ...
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，原、被告双方均享有使用权，现宅基地已被王某建房，无法对宅基地进行分割，马某可回原籍申请宅基地，但考虑到宅基地使用价值上的差异，王某应给予马某 王某补偿马某3万元。对此，双方均服判决，且已履行。[评析]本案讼争的宅基地属农民集体所有，《土地管理法》明确规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让。因此 ...
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公开转让，故该公司建议采用当地征用集体土地房屋拆迁土地使用权基价标准，判断估价对象宅基地的价值。根据上海市闵行区最新征用集体土地拆迁房屋补偿标准计算的房、地两部分 本村或转让人系因继承等导致“一户多宅或多房”。如转让人系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障; 转让人转让宅基地 ...
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集体所有，宅基地使用权的主体是特定的农村村民，农村的住宅不得向城市居民出售，农村村民转让农村房屋和宅基地使用权的不得向本集体经济组织以外的农村村民转让，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖住房后，再申请宅基地的，不予批准。虎银莲与其丈夫张宗仁生前一直与其子张百顺共同 ...
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李××。 委托代理人李××，漯河市召陵区××法律服务所法律工作者。 上诉人刘××因与李××宅基地使用权纠纷一案，刘××于2008年6月27日向召陵区人民法院提起诉讼。 是无效的，是利用骗取手段取得的，不受法律保护，按照有关法律政策规定和宅基地的申请批准程序，符合申请宅基地条件的农村，村民应向本集体提出 ...
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面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体 土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的 ...
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转让土地，但同时又规定，农村村民一户只能有一处宅基地，对出让房屋一并出让宅基地的，再申请宅基地时不予批准。从上述规定来看，农村村民出让房屋及宅基地的 刘和才的上诉观点。本院经审理查明的事实与原审查明的事实一致。本院认为，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。对于农村宅基地 ...
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组织同意、只能转让给本集体经济组织内的成员、转让宅基地使用权的不得再申请宅基地[4]；二是认为宅基地使用权应当与国有土地使用权一样可以自由流转，受让人的身份 解决流转的体制性矛盾，因而，在建设和谐的城乡一体化社会过程中，如何构建宅基地使用权流转制度，创新流转模式，走出现行流转的困境，既是一个重大的理论 ...
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