，被告以该房屋为夫妻共同财产，被告未经共有权人同意擅自处分共有财产的行为无效，要求驳回原告的诉讼请求。 二、未领取权属证书房屋（预购房屋）转让的效力 规定，并且被告在起诉前已经领取了房屋权属证书，应当确认买卖合同的效力。 三、夫妻一方擅自处分共有房产的效力 处理第二类案件时首先要查明被告汪某在出卖他们 ...
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开宇律师事务所律师。 上诉人张晓薇与上诉人沈阳新中城房产开发有限责任公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2005）沈铁西民二房初字第 ，这些证明材料已经当事人庭审质证，本院予以确认。 本院认为：张晓薇与新中城公司签订的《协议书》及《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，不违反法律及 ...
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了合同于2003年7月26日即告解除。合同解除后上诉人与被上诉人房产买卖关系消灭，上诉人无需履行支付56000元的约定，被上诉人应把所收10000元购房款退还 提供的新证据，本院予以采纳；对原审判决查明的事实，本院予以确认。本院认为：上诉人与被上诉人签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》，没有违反法律或 ...
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一直处于迟延办证并应承担违约责任的状态，但依确认的证据显示原告于1999年8月才开始主张要求办证，而要求给付逾期办证违约金的诉讼时效为两年，因此从 ，根据上述司法解释第二十八条第二款关于“《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的， ...
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一直处于迟延办证并应承担违约责任的状态，但依确认的证据显示原告于1999年8月才开始主张要求办证，而要求给付逾期办证违约金的诉讼时效为两年，因此从 ，根据上述司法解释第二十八条第二款关于“《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的， ...
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一直处于迟延办证并应承担违约责任的状态，但依确认的证据显示原告于1999年8月才开始主张要求办证，而要求给付逾期办证违约金的诉讼时效为两年，因此从 ，根据上述司法解释第二十八条第二款关于“《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的， ...
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一直处于迟延办证并应承担违约责任的状态，但依确认的证据显示原告于1999年8月才开始主张要求办证，而要求给付逾期办证违约金的诉讼时效为两年，因此从 ，根据上述司法解释第二十八条第二款关于“《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的， ...
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一直处于迟延办证并应承担违约责任的状态，但依确认的证据显示原告于1999年8月才开始主张要求办证，而要求给付逾期办证违约金的诉讼时效为两年，因此从 ，根据上述司法解释第二十八条第二款关于“《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的， ...
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在双方的委托下参与办理相关房屋手续。三、讼争房产已过户给上诉人，若法院支持上诉人的诉讼请求，将会严重侵害被上诉人的合法权益，上诉人将分文未付，无偿取得 原审判决认定的事实清楚、正确，本院予以确认。另2002年4月10日，上诉人与原审第三人所签订的《房地产买卖合同》约定向原审第三人购买涉案商铺，每平方米 ...
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十六条之规定，判决：一、筹建处与新万源公司、太鹏公司之间的《商品房产买卖合同》终止履行；二、新万源公司退还筹建处8034708元，利息(至1997年 一、二审过程中并无异议。本案买卖合同的订立符合本案三方当事人的真实意愿，其内容亦不违反我国现行法律法规的规定，其效力应予确认。筹建处虽然不具备法人资格， ...
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