付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖 合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对 ...
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所主张交易行为违反税收相关管理规定并不属于效力禁止性规范，而是管理禁止性规范，故双方所签订房屋买卖合同内容并不违反法律的规定，应属合法有效，依法成立的合同 合同文本来看对于购房款交纳时间存在约定不明的情形，其中房屋买卖合同第四条约定买方在合同签订后的七个工作日即2009年7月9日内支付全部购房款（包括 ...
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私下成交或通过其他居间方成交上述房屋，自愿接受原告公司双方佣金三倍的索赔。后被告通过另一家地产中介公司与房主芦某签订了一份《房屋买卖中介合同》，其中 认为房屋成交后的佣金数额就是因买方违约导致的中介方预期利益的损失？按现行的收费规定，中介公司收取房价1%佣金的提前是，中介公司促成房屋买卖合同的订立。而 ...
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私下成交或通过其他居间方成交上述房屋，自愿接受原告公司双方佣金三倍的索赔。后被告通过另一家地产中介公司与房主芦某签订了一份《房屋买卖中介合同》，其中 认为房屋成交后的佣金数额就是因买方违约导致的中介方预期利益的损失？按现行的收费规定，中介公司收取房价1%佣金的提前是，中介公司促成房屋买卖合同的订立。而 ...
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，以致该起房产交易没有成功。房产中介公司认为，其与卖方形成居间合同关系，卖方违反合同约定构成违约，应承担中介佣金11600元，遂将C女士、S先生作为共同被告 审理认为，2009年7月26日签订的房屋买卖合同无效，C女士、S先生不履行该合同不能认定为违约，中介公司根据该合同相关条款要求C女士、S先生承担 ...
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与中介公司签订独家委托协议的情况下，另行委托其他中介公司完成房屋买卖的行为，违反双方协议约定，构成违约，应支付相应的违约金。在此，法官提示，由于独家委托协议系对 ，购房人在支付居间费后，有权要求卖房人赔偿其相应损失。中介故意隐瞒事实或提供虚假情况可拒付居间费赵某、李某与某中介公司签订房屋买卖合同及居间 ...
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，2008年5月15日签订了《房屋买卖合同》。合同第十条规定：中介费5360元及代办按揭手续费1800元，在拿到产权转移回执单时由买方支付，可从中介方代管 和支付方式。简居小筑经纪公司作为居间人，促成向松与售房方签订了《房屋买卖合同》，已经履行完自己的义务，但在合同签订后，买卖双方未实际履行合同，鉴于 ...
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，该定金自动转为第一部分楼款，买方并需在签订《深圳市房地产买卖合同（现售）》前一次性付清楼款人民币64万元。签订居间合同后，王小姐、李先生夫妇当天先 评析】这是一起因中介公司擅自抬高售价而引起的居间合同纠纷案。本案涉及到两个问题，一是中介公司是否构成了违约，二是中介公司是否应当承担赔偿责任。首先，中介 ...
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应当承担由此产生的相应的民事责任。3、陈建波、佳佳灵公司双方签订的《收款协议书》是一份居间合同，陈建波委托佳佳灵公司提供向筑友公司订立商品房买卖合同的服务。 佳佳灵公司的这一肯定表示了陈建波、佳佳灵公司双方的买卖房屋的居间合同实际已经不可能履行。因合同的不能履行，从此时起，佳佳灵公司应当退还陈建波购房 ...
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交易房屋的产权等情况作一个彻底的了解，谨慎与委托人签订房屋买卖合同及其他委托代理、独家代理等关联合同。同时为了避免给委托人造成损失，还应认真审查该房屋 。中介机构为委托人提供法律法规、政策、信息、技术以及居间代理业务等方面的服务，可以根据合同约定的违约责任和《合同法》的有关规定承担民事法律责任，承担 ...
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