合同法第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。审判实践中，准确识别争议条款是否属于约定解除 规定解决相关纷争的基础和前提，直接影响案件处理结果。 当前越来越多的金融借款合同中包含了特定情形下贷款人有权提前收回贷款的约定，该案因此具有一定的典型性 ...
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，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。这种情况属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。 合同解除的行使(一)房屋租赁合同解除途径1、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方 ...
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三人某房地产经纪公司，住所地北京市朝阳区。上诉人张某、范长春因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2009）海民初字第28584号民事判决，向本院提起 的条件，现张某未在约定期限内交付剩余11万元，解除合同条件成就，范某有权解除合同。应当先履行义务的当事人，有确切证据证明对方将不履行或丧失 ...
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，参与XXXX商业街项目施工招投标。同年10月9日与XX公司签定《建设工程施工合同》约定：原告承包XX公司开发的XXXX商业街15#—33#楼土建及水电安装工程， 年10月15日。并对工期、质量、付款方式、解除合同条件及赔偿责任等进行了约定。合同生效后，原告向XX公司交纳了履约保证金3000000元， ...
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止，每年租金120万元，其中第一年由xx公司退付10万元作为房屋维修费。合同签订以后，湖南师范大学数学与计算机科学学院向xx公司交纳了保证金10万元。2009 被上诉人答辩称：一、原审中，答辩人明确提出郭某某的违约行为，构成解除合同条件有据可查。二、被答辩人“没有按约支付房租”不构成违约和抢夺房产过错 ...
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费用。本院二审查明的事实与原审法院认定的事实相同。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。上诉人长沙XXXX 、延长的法律后果。本案《建筑器材租赁合同》对保证期间并未进行约定。根据合同条款对租金支付、滞纳金及解除合同条件等约定，结合本案查明的事实，原审被告 ...
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，应当遵守法定的程序：(1)通知对方当事人约定一方解除合同条件的，在解除合同的条件成就时，解除权人如果选择解除合同，应当通知对方当事人人。发生了法定的 规定。例如，《中外合资经营企业法》规定，合营企业如发生严重亏损、一方不履行合同和章程规定的义务、不可抗力等，经合营各方协商同意，报请审查批准机关批准， ...
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组（以下简称上街村二组）与被告郑州兆阳商贸有限公司（以下简称兆阳商贸）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上街村二组 是原告为了自己的利益单方擅自提高租金，在双方未达成一致的情况下，拒收租金，不正当地促成解除合同条件的成就，根据《合同法》第45条的规定，应当视为条件不成就 ...
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正义律师事务所律师。上诉人蔡某某、上海回春宾馆有限公司(以下简称回春宾馆)因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2008)黄民四(民)初字第125号民事判决， 以及2007年9月14日以后的租金，构成违约，且符合合同所约定的解除合同条件，中房公司要求解除合同的诉讼请求，于法有据，应予支持， ...
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是一种合意。原、被告双方于2009年1月17日签订的《上海市房地产买卖合同》系双方当事人真实意思的表示，双方理应按照约定全面履行各自的义务。本案的争议 信。综上，本院认为原告并不存在违约行为，而本案也不存在法定解除合同条件，故被告反诉要求解除合同并要求原告支付违约金的诉讼请求缺乏事实和法律的依据，本院 ...
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