有关的证明文件，如房屋面积测量成果报告、竣工项目地价款核实复函(出让宗地)、商品房需提交公用建筑面积分摊材料、国有土地使用证或土地来源证明材料、房屋竣工证明 等。另外，购房者还需要在产权登记表、申请购买商品房登记表、买卖契约上盖章，按照国家有关政策交纳费用。办理产权证书的大致步骤如下：首先，开发商要向 ...
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在购买商品房时，房屋买卖双方需要签订一份正式的买卖合同，之后还应该到公证处办理合同公证。买房过程中这一基本的环节，是交易双方订立的一份契约， ，也即合同的内容必须合法。如果公民通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋转让必须办理土地使用权出让手续，或者将其中的土地收益按规定上缴国家，否则不得买卖。 （5） ...
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【案情】2004年3月，马某与某房地产公司签订购房合同购买商品房一套，后因办理房产证和该房地产公司及区住房和城乡建设局产生纠纷，原告认为区住 法院可以对其进行司法审查。 【评析】 笔者赞同第二种意见，理由如下： 首先，商品房竣工验收备案行为是建设行政主管部门依法履行职责作出的行政行为。根据住建部《房屋 ...
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婚姻存续期间以男方的名义购买商品房并办理了银行按揭。经法院判决离婚且该按揭商品房归女方。请问，我该如何办理产权证？谢谢...
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关于购买商品房问题 2011年初在江苏盐城购买商铺，改商铺建成时间2008年，现在没有取得验收合格证，但是已经正常营业了。 购买商铺时，所有的合同都在售楼处签定，具体办理贷款也是房地产公司给办理的，产权40年。买给我的时候还有37年产权。 现在出现很多可疑点 (1)贷款 ...
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购房者购买商品房，已签合同，已付50%首付款，合同已备案，按揭贷款没下来，开发商签合同之前没有带购房者验房，签完合同之后办理按揭过程中，购房者发现商品房存在质量缺陷，是否可以退款？？开发商拒绝退款购房者该如何办理？购房者该承担什么责任？...
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我最近想购一套商品房，该住房是2008年建成的，到现在都没办理下来房产证。卖方有和开发商签的购房合同。现在开发商同意更名，中介也说有关系可以去房管局提出资料更名后 备案成我的名字。 我想请问一下这样的房子能购买吗？要是能购买在办理手续中应注意些什么呢？风险大吗？谢谢...
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你好 我最近想购一套商品房，该住房是2008年建成的，到现在都没办理下来房产证。卖方有和开发商签的购房合同。现在开发商同意更名，中介也说有关系可以去房管局提出资料更名后 备案成我的名字。 我想请问一下这样的房子能购买吗？要是能购买在办理手续中应注意些什么呢？风险大吗？谢谢...
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管理局进行了详细咨询。 据市房产管理局交易中心办公室主任陈东强介绍，按规定，商品房办理房产证，业主需缴纳的费用包括：登记费（80元/户）、印花税（5元/ 文祥称，由于广东省住宅专项维修资金的相关管理条例是在1999年出台实施，因此，在此之前购买的商品房无需缴纳维修资金。 而针对部分开发商所言的业主办理 ...
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资产管理局或该企业上级主管部门批文，集体企业出具职代会证明及上级主管部门证明。个人购买商品房抵押：1、房地产他项权力登记申请表2、购房合同（原件）3、购房 或该企业上级主管部门批文，集体企业出具职代会证明及上级主管部门证明。二、工作时限符合办理条件的，自交易中心权属登记收件窗口收件之日起3日内办理完毕 ...
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