证下来了，分户的土地证和房产证都还没下来，好像是该栋住户资料不全，加上开发商不积极。现在中介建议我出20万首付，先住房子，等两证下来后再办过户和按揭手续，再给卖家打尾款，先签购房合同，我想问这样可以吗？合同有法律效力吗？ 另：卖家一家人是当地公务员，上班的单位我都清楚。在这种情况下 ...
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律师：您好！我想向您咨询个问题，我准备买的一个小区二手房，但目前只有大证下来了，分户的土地证和房产证都还没下来，好像是该栋住户资料不全，加上开发商不积极。现在中介建议我出20万首付给卖家，先住房子，等两证下来后再办过户和按揭手续，再给卖家打尾款，先签购房合同，我想问这样可以吗？合同有法律效力吗？...
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起始时间即最后报件时间，不应以合同约定的房屋交付后60日计算，应以原告填报办证资料后60日计算。另外房产证没按约办下来还包括主管机关政策调整 需提交哪些办证资料。被上诉人作为普通购房人对该义务内容难以准确判断，而田野公司作为开发商销售房屋，办理产权证是其合同约定义务，对办理产权登记需要哪些资料是清楚的 ...
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约履行了交房义务。但是，信鸿公司却没有按约定办出其房产证，信鸿公司的行为显然违背了合同规定，构成了较为严重的违约。为维护其合法权益，特提起诉讼 政府部门，各个部门独立办理相关的事务，其公司作为开发商无权监督和催促政府部门，因此，将造成产权证迟办理的原因转嫁其公司是不公平的，而且双方约定的违约金过高，应 ...
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约履行了交房义务。但是，信鸿公司却没有按约定办出其房产证，信鸿公司的行为显然违背了合同规定，构成了较为严重的违约。为维护其合法权益，特提起诉讼 政府部门，各个部门独立办理相关的事务，其公司作为开发商无权监督和催促政府部门，因此，将造成产权证迟办理的原因转嫁其公司是不公平的，而且双方约定的违约金过高，应 ...
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约履行了交房义务。但是，信鸿公司却没有按约定办出其房产证，信鸿公司的行为显然违背了合同规定，构成了较为严重的违约。为维护其合法权益，特提起诉讼 政府部门，各个部门独立办理相关的事务，其公司作为开发商无权监督和催促政府部门，因此，将造成产权证迟办理的原因转嫁其公司是不公平的，而且双方约定的违约金过高，应 ...
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被告办理房产证及土地使用证的诉讼请求，因认购书明确约定土地使用证由开发商统一办理交付认购人，办理房产证及土地使用证所需的相关材料由被告文豪轩开发部掌握，便于办理相关证件 认购人，上诉人黎锦英为合同签订人；后上诉人黎锦英又作为合同签订人与上诉人文豪轩开发部签订了《购房认购补充条款》；《安远县文豪轩商住楼 ...
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由于被告在办证过程中审查不严，在徐荣先未提供购房收款收据，购房人签名是否真实的情况下，将我买的房屋办在徐荣先名下，侵犯了我的合法权益，请求依法 归还的理由不足，因无提供充分的证据予以核实，其要求维持该房产证的请求本院不予支持。现原告持开发商开具的购房收款收据主张权利，要求撤销第三人所持的房屋所有权证的 ...
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应付款与该期的实际已付款的差额确定。2.「释义」按时支付购房价款是买方最主要的合同义务，本条规定了买方逾期付款应承担的违约责任。按本条1项的规定，买方的违约 种措施。「常见问题」经常有买受人在签订合同后、房产证办妥甚至入住之前，将购买的房屋转让给他人。并要求开发商“改合同”，即把原合同销毁，改由新的买 ...
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应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2.「释义」 按时支付购房价款是买方最主要的合同义务，本条规定了买方逾期付款应承担的违约责任。按本条1项的规定，买方的 种措施。 「常见问题」 经常有买受人在签订合同后、房产证办妥甚至入住之前，将购买的房屋转让给他人。并要求开发商改合同，即把原合同销毁，改由新的买 ...
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